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大東市にて長期間放置された住宅屋根の点検、過去の補修跡があり瓦のズレや歪みが生じていました
更新日：2026年1月27日
大東市にて屋根を長い間、修理も点検もしていないため確認してほしいとの依頼をいただき、現地調査へうかがいました！対象は瓦屋根の戸建て住宅です。
近年は豪雨や集中豪雨が続き、雨漏りの不安が強まりやすい環境です。屋根全体を確認すると状態は良好とは言えず、漆喰の劣化も進行していました。さらに、過去の補修跡が残っており、その補修が雨漏りを招きやすい状態へ繋がっている点も確認できました。劣化した部分を上から塞ぐだけの補修は、雨水の流れが乱れやすく、浸入経路が増える原因になりがちです。
以上の現地状況を踏まえ、雨漏り修理と漆喰取り直しを中心とした補修工事の提案となりました！
今回の屋根は瓦が使われており、素材自体は耐久性が高い部類です。ただ、漆喰や固定部は経年劣化・老朽化の影響を受けやすく、定期点検が空くと傷みが表面化しやすくなります。
現場では漆喰の黒ずみや欠けが見られ、雨水が集まりやすい箇所ほど劣化が進んだ印象でした。
屋根の一部では瓦が外れている状態が確認できました。瓦が外れたままでは雨水が入りやすく、豪雨のタイミングで室内へ影響が及ぶ懸念が高まります。
外れた瓦は風の影響も受けやすく、早めの対処が安心へ繋がります！
瓦のズレも広範囲で見られました。漆喰が劣化すると瓦を支える力が弱まり、ズレが連鎖しやすくなります。ズレが増えるほど雨水の通り道が増え、雨漏りの原因が複雑化しがちです。
今回の屋根は、漆喰の劣化とズレが同時に進行していたため、雨漏り修理と漆喰取り直しを軸にした補修工事が必要な状態と判断しました！
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