「雨が降るたびに天井のシミが広がっている気がする……」
先日、筑紫野市にお住まいのお客様から、このような切実なご相談をいただきました。

日本家屋の象徴ともいえる瓦屋根。

非常に丈夫で長持ちするイメージがありますが、実は瓦そのものは無事でも、その「下」や「固定している部分」には確実に寿命が訪れます。

今回は、築40年を超えたお宅で行った現地調査のレポートをお届けします。
なぜ雨漏りが起きてしまったのか、その衝撃の理由が明らかになりました。

物件情報とご相談のきっかけ

屋根調査の結果：深刻なダメージ

屋根に見つかった問題点①補修の限界

屋根に見つかった問題点②瓦の「割れ」と「ズレ」

屋根に見つかった問題点③棟（むね）と袖（そで）の接合部の崩壊

屋根の頂上部分（棟）と、屋根の端の部分（袖）がぶつかる箇所。

ここは雨水の流れが複雑で、最も雨漏りしやすい「急所」です。
ここを固定している土台の「モルタル（接着剤のような役割をする砂混じりのセメント）」がボロボロに崩れていました。
これでは、大雨が降れば隙間から水が入り放題という状態です。

屋根に見つかった問題点④屋根と外壁の間の「隙間」

屋根に見つかった問題点⑤衝撃の「棟瓦の欠損」

ご提案：オークリッジスーパーへの葺き替え

部分的に直すことはできないの？葺き替えが必要な理由は？

お客様は最初「また部分的に直すことはできないか」と仰っていました。
しかし、私たちの診断結果は「全体的な葺き替え（ふきかえ）」でした。

その理由は、目に見える瓦の不具合だけでなく、屋根の「土台」が寿命を迎えていたからです。

• 防水シートの劣化： 40年経ったシートは再生不能です。

• 重さの負担： 瓦屋根は非常に重く、築40年のお家には大きな負担です。

• 確実な解決： 部分修理を繰り返すよりも、一度新しくしたほうが、結果的にお客様の将来の出費を抑えられると判断しました。

❓ 屋根の葺き替えに関するご質問にお答え