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加古川市 瓦の部分葺き直しで下地腐食を修繕する費用は？瓦の割れに要注意
加古川市 屋根材(瓦)
【工事のきっかけ】
今回の工事のきっかけは、加古川市にお住まいのお客様より「
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(瓦)
- 施工期間：4日間
- 築年数：50年以上
- 施工費用：470,000円
- 使用材料：下地用合板 防水シート
- 保証年数：10年
こちらは加古川市で、雨漏りを解消するために瓦屋根を部分的に葺き直す工事の現場です🏠
【建物情報】
・築50年以上の2階建て木造住宅
・屋根材は瓦屋根
・現在は空き家で雨漏りあり💦
以前から1階部分に雨漏りが発生しており、放置している間に状態が悪化…。今回「そろそろしっかり修理したい」とご依頼いただきました🔍
まずは無料点検で屋根の状態や谷板付近の傷みを確認し、最適な工事方法をご提案していきます😊
1階の室内を確認すると、雨漏りがかなり進行しており、天井材が剥がれ落ちていました💦
この状態では早急な修理が必要です⚠️
雨漏りを放置すると、壁や天井にシミやカビが発生し、嫌なニオイの原因にも…。
さらに建物の構造部分や電気設備にも影響が及び、修復費用が大幅に高くなることもあります💡
調査の結果、雨漏りの原因は大屋根の瓦屋根と谷樋にあることがわかりました🔍
谷樋は銅板製で経年劣化により穴が開き、その下の防水シートも傷んで穴が…。
そのため雨が降るたび、2階から1階へと雨水が伝って漏れていたようです💦
今回は解決策として、谷樋の交換と瓦屋根の部分的な葺き直し工事をご提案✨ これで長年のお悩みをしっかり解消していきますよ😊
瓦屋根の葺き直し工事は、屋根下の防水シートを新しくするための工事ですね🏠
まず既存の瓦を一枚ずつ取り外し、劣化した防水シートを新しいものに交換💡 これで雨漏りをしっかり防ぐことができます😊
その後、元の瓦をきれいに葺き直すので見た目も変わらず、工事費用も最小限に抑えられるのが魅力ですよ👍
雨漏りの影響で、谷板金まわりの下地木材に少し腐食が見られました💦
このまま放置すると腐食が進み、屋根の強度や耐久性にも影響が出てしまいます⚠️
今回は腐食している部分をしっかり補修し、新しい谷板金と防水シートを設置して雨漏りを根本から解消しますよ！
瓦屋根の下に敷かれていた土も丁寧に撤去し、しっかり清掃していきます🧹✨
土を取り除く際はホコリが舞いやすいため、近隣の方への配慮も大切です💡
街の屋根やさん神戸西店では、工事前にご挨拶に伺い、「洗濯物は中へお願いします」など事前にお声かけ😊 安心して工事を任せていただけるよう心がけています🏠
こちらは古くなった屋根下地の上から、下地用の合板を増し貼りしている様子です✨
増し貼りを行うことで、強度がアップし、新しい防水シートや瓦をしっかり支えられる頑丈な土台になります💪
これで雨漏りに強い屋根へと生まれ変わる準備が整いました😊
雨漏り解消のための部分的な葺き直し工事で、一番大切なのがこの防水シート貼りです🏠
防水シートは雨水の侵入を防ぎ、下地や室内をしっかり守ってくれる重要な存在💡
さらに屋根材の下で下地の劣化を防ぎ、寿命を延ばす役割もあります😊
また、結露による腐食やカビの発生も抑えてくれる優れもの！ 耐用年数は約25〜30年なので、この機会に覚えておくと安心ですね📅
瓦屋根を葺き直す前に、新しい谷樋を設置します🔧
既存の銅板製谷樋は撤去し、ガルバリウム鋼板製に交換😊 ガ
ルバリウム鋼板はアルミと亜鉛の合金でサビに強く、耐熱性も高いため夏場の熱対策にも効果的☀️
さらに軽量で建物への負担が少なく、長持ちするのも魅力です👍
この形の谷樋は既製品がないため、現場で寸法をしっかり採り、その場で加工する必要があります✨
正確な採寸と加工技術が求められるため、板金工事が得意な屋根やさんに依頼するのが安心😊
谷樋の端やジョイント部分にはシーリングを施し、雨漏りしないよう丁寧に止水作業を行います🏠
既存の瓦屋根を葺き直すため、新しく瓦桟を取り付けていきます✨
瓦桟は瓦を引っ掛けて釘で固定するための下地材ですが、今回は昔の工法で土のみが使われており瓦桟はありませんでした💦
瓦桟がないと経年劣化で瓦がズレやすくなるため要注意⚠️ しっかり取り付けて、長く安心できる屋根に仕上げます😊
谷樋を新しく入れ替え、防水シートも貼り替えたら、いよいよ既存の瓦屋根を葺き直していきます🏠
固定にはサビに強いステンレス製の釘を使用🔧 古い瓦を再利用するため、元通りの割付けで丁寧に葺き戻します😊
途中で割れた瓦があれば、その都度新しいものに交換して仕上げていきます💡
このように、雨漏り解消のため谷樋と防水シートを新しく交換し、既存の瓦を再利用して葺き直しました🏠
雨漏りはしっかり解消され、ズレていた瓦もきれいに整っています😊
部分的な葺き直し工事だったため、費用も最小限に抑えることができました💡 お家の寿命を延ばすためにも、早めのメンテナンスがおすすめです👍
加古川市で行った瓦屋根葺き直し工事には、「雨漏り・強風による飛散」に対して10年間の工事保証付き🏠
さらに2年に1回の無料点検も実施し、長期的に安心していただけます😊
工事費用は、瓦屋根葺き直し合計470,000円です💡
加古川市での瓦屋根部分葺き直し工事は、谷板付近の雨漏りを的確に解消し、費用も抑えられる効果的な方法です😊
放置すれば被害は広がり修理費も高くなりますが、早めの対応でお家の寿命を延ばせます🏠
雨漏りでお困りの方は、ぜひ専門業者へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
「小さい工事でもお願いできるのか？」
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」「街の屋根やさん大阪吹田店」の3店舗を運営しております(^^)/
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
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- E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
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