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川口市 施工事例！築45年・金属屋根（トタン）の部分補修～空き家でも油断できない強風被害への対応～
川口市 屋根材(金属)
【工事のきっかけ】
川口市にある築45年のご実家（現在は空き家）について、「屋根が壊れているようだ」とお隣の方から連絡が入り、お客様が現地を確認されたところ、
・強風でトタン屋根の一部が捲れ上がっている
・棟板金も外れかけており、落下の危険がある
という非常に危険な状態だったため、「急ぎで見てほしい」とお問い合わせをいただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(金属)
- 築年数：築45年
- 施工費用：38万円
- 使用材料：トタン屋根 樹脂製貫板
川口市にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん越谷店です(*’ω’*)
金属屋根（トタン）とは、薄い鋼板に亜鉛メッキを施した屋根材です。
トタン屋根の特徴
・軽量で建物への負担が少ない
・施工しやすく、昔の住宅で多く使用
・定期的なメンテナンスが前提の屋根材
特に瓦棒葺きトタンは、固定部の劣化が進むと風の影響を受けやすい特徴があります。
現地調査の結果、以下の問題が確認されました。
-
トタン屋根端部が強風で捲れ上がり変形
-
棟板金が浮き、今にも外れそうな状態
-
棟内部の貫板は腐食が進行
👉 このままでは飛散事故につながる危険性が非常に高い状態でした。
屋根全体の劣化状況から、本来であれば
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屋根カバー工法
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屋根全面葺き替え工事をおすすめしたい状態でした。
しかし、お客様から
「空き家で今後住む予定がないため、最低限の安全対策でよい」とのご要望があり、被害箇所を絞った部分補修工事をご提案しました。
1.既存棟板金・腐食した貫板を慎重に撤去
2.トタン屋根の変形を修正・必要箇所を部分交換
3.防水シールで継ぎ目を補強
4.樹脂製貫板を設置
5.新しい棟板金を取り付け
6.防水処理・最終確認
工事後は、施工写真付きでお客様へご報告しています。
※屋根の大きさ・被害状況により費用は変動します。
全面工事に比べ費用は抑えつつ、飛散防止という最低限の安全対策を確保しています。
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