今回は守口市にて、賃貸住宅を所有されているオーナー様よりご依頼いただいた屋根の葺替工事の施工事例をご紹介します。

50年近く経過したイブシ和瓦屋根の状態

既存の屋根は、葺かれてから約50年近く経過したイブシ和瓦葺。
瓦のズレや割れが多数見られ、特に棟瓦（屋根の一番高い部分）から雨水が侵入し、雨漏りを起こしていました。

すでにオーナー様ご自身でシートを掛けて応急処置をされていましたが、
このままでは根本的な解決にはならず、下地の劣化も進行してしまう状態でした。

まずは古い瓦と葺土の撤去作業から

葺替工事の第一工程は、既存のイブシ和瓦と、その下にある葺土（ふきつち）の撤去です。
葺土とは、昔の和瓦屋根で瓦を安定させるために使われていた土のことです。

この土を撤去する作業は、機械では行えません。
ホウキとチリトリを使い、すべて手作業で取り除くため、非常に手間のかかる工程になります。

昔の和瓦屋根ならではの「荒い野地」とは

土を撤去すると現れるのが、昔の和形屋根特有の下地です。
当時は、垂木（たるき）に隙間を空けてバラ板を留め付ける「荒い野地」が主流でした。

土葺工法では、瓦を釘で固定しないため、
このような荒い野地でも問題なく施工ができていたのです。

しかし、今回使用する屋根材は現代の屋根材。
このままでは新しい屋根は葺けません。

リッジウェイ専用の下地づくり｜合板野地の作成

シングル系屋根材の「リッジウェイ」は、
すべて釘で固定する工法となるため、合板野地（ごうはんのじ）が必須です。

そこで、既存のバラ板野地の上に新たに垂木を流し、
その上から構造用合板をしっかりと留め付け、新しい野地を作成していきます。

この工程により、屋根全体の強度が均一になり、
釘留めする屋根材を確実に固定できる下地が完成します。

雨水の侵入を防ぐ要「アスファルトルーフィング」

新しい野地が完成したら、次に行うのが下葺材（したぶきざい）の施工です。
今回は、アスファルトルーフィングを全面に貼っていきます。

ルーフィングとは、
万が一、屋根材の隙間から雨水が入っても、建物内部へ侵入させないための防水シートです。

屋根材は“第一防水”、
ルーフィングは“第二防水”とも言われ、
実は雨漏りを防ぐ上で非常に重要な役割を担っています。

軽量シングル材「リッジウェイ」を葺き上げ

いよいよ屋根材本体の施工です。
リッジウェイ本体を屋根上へ荷揚げし、エアガンを使用して一枚一枚釘留めしていきます。

リッジウェイは、
・アスファルト基材で柔軟性が高い
・軽量で建物への負担が少ない
・表面に石粒が施され、意匠性と耐久性を両立

といった特徴を持つ、コストパフォーマンスに優れた屋根材です。
賃貸住宅の葺替にも非常に相性の良い屋根材と言えます。

棟は板金仕舞いでしっかり固定

屋根本体を葺き上げた後、最後に棟部分を仕上げます。
棟は板金で仕舞い、棟包板金をビスで下地木にしっかりと固定します。

釘ではなくビスを使用することで、
将来的な緩みや浮きも起こりにくく、耐久性の高い仕上がりになります。

和瓦屋根から軽量屋根へ｜葺替工事完了

こうして、
重たい和形瓦屋根から、軽量なシングル材「リッジウェイ」への葺替工事が無事に完了しました。

屋根を軽くすることで、
・建物への負担が減る
・地震時の揺れを抑えやすい
・将来的なメンテナンスコストを抑えられる

といったメリットがあります。
特に賃貸住宅を長く運用されるオーナー様にとって、
「屋根の軽量化」は大きな安心材料となります。

屋根の不安は、早めのご相談が安心です

雨漏りは、放置すればするほど被害が広がります。
「まだ大丈夫」と思っていても、見えない部分で劣化が進んでいるケースは少なくありません。

門真市・守口市周辺で、
・古い瓦屋根が気になっている
・雨漏りをきっかけに葺替を検討している
・賃貸住宅の屋根を軽くしたい

このようなお悩みがあれば、街の屋根やさん大阪門真店へぜひ一度ご相談ください。
現地調査から最適なご提案まで、分かりやすくご説明いたします。