瓦屋根は本当にメンテナンス不要なのか？

瓦屋根は日本の住宅で古くから採用されてきた屋根材です。
耐久性が非常に高く、50年以上使用できるケースも珍しくありません。
そのため「瓦屋根はメンテナンスフリー」と思われがちです。

しかし、瓦屋根でも定期的な点検とメンテナンスは必須です。
特に重要なのが、瓦の下に敷かれている防水紙（ルーフィング）です。

既存の屋根材は瓦でした

調布市布田で点検を行ったこちらの住まいも、既存の屋根材は瓦屋根でした。
瓦自体には大きな割れや欠けはなく、一見すると問題がないように見えます。

しかし、瓦屋根の雨漏りリスクは瓦の状態だけでは判断できません。
重要なのは「瓦の下」で何が起きているかです。

瓦屋根の構造と防水紙の役割

瓦屋根は、上から瓦 → 防水紙 → 野地板という構造になっています。
雨水は基本的に瓦で防ぎますが、強風時の吹き込みや毛細管現象により瓦の下に水が入ることがあります。

その際、最終的に雨水を食い止めるのが防水紙です。
防水紙が健全であれば、雨漏りは室内まで到達しません。

逆に言えば、防水紙が劣化すると瓦が無事でも雨漏りは発生します。

袖瓦は銅線で固定されています

こちらは袖瓦部分の写真です。
銅線でしっかりと固定されており、施工自体は適切でした。

ただし、銅線固定は瓦のズレ防止には有効ですが、
防水紙の劣化を防ぐものではありません。

築年数が20年、30年を超えてくると、
防水紙は耐用年数を迎えている可能性が高くなります。

雨押えに立ち上がりがついていました

瓦屋根で特に注意が必要なのが、外壁との取り合い部分です。
この部分には雨押え板金が設置され、雨水の侵入を防ぎます。

しかし、内部の防水紙が劣化していると、板金があっても雨漏りします。
調布市布田の現場でも、立ち上がり内部に劣化の兆候が見られました。

谷板金は瓦屋根の弱点になりやすい

谷板金は、屋根面同士が交差して雨水が集中する重要な部分です。
瓦屋根では特に雨量が多く、防水紙への負担が大きくなります。

外壁との取り合い部分に板金で谷が作られていました

谷板金自体に問題がなくても、
下に敷かれている防水紙が劣化していると雨漏りは防げません。

瓦屋根の雨漏り原因として、
谷板金下の防水紙劣化は非常に多いケースです。

谷板金と立ち上がり部分の取り合いは雨漏りしやすい部分です

このような複雑な取り合い部分は、
瓦が健全でも雨漏りが発生しやすいポイントです。

特に築年数が経過した瓦屋根では、
見えない部分の劣化が静かに進行しています。

瓦屋根の点検で本当に見るべきポイント

瓦屋根の点検では、以下の点が重要です。

・瓦の割れやズレ
・棟瓦や袖瓦の固定状況
・雨押え板金や谷板金の状態
・防水紙の耐用年数

特に最後の防水紙は、
目視では確認できないため専門業者による点検が必須です。

防水紙メンテナンスの選択肢

瓦屋根の場合、
瓦自体を再利用し、防水紙のみを交換する「葺き直し工事」という選択肢があります。

これは、
瓦の耐久性を活かしつつ、雨漏りリスクを根本から解消できる工事です。

調布市布田のように、
瓦屋根が多い地域では非常に有効なメンテナンス方法です。

調布市布田で瓦屋根点検をご検討中の方へ

瓦屋根は非常に優れた屋根材ですが、
防水紙のメンテナンスを怠ると突然の雨漏りにつながります。

街の屋根やさんでは、
瓦屋根の構造を熟知した専門スタッフが丁寧に点検を行っています。

調布市布田で瓦屋根の点検・ご相談をご希望の方は、
ぜひ街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。

早めの点検が、大切な住まいを長く守る第一歩です。