広島市安芸区、築30年スレート屋根をドローン調査｜ひび割れ塗膜の剥がれを確認！
更新日：2026年1月20日
【現場情報】
・築30年経過
・屋根 スレート屋根
・天窓あり
・現時点で雨漏りの発生はない
スレート屋根は多くの住宅で使用されている屋根材ですが、
定期的な点検やメンテナンスを行わないと不具合が発生しやすくなります。
今回は実際の調査写真を元に、スレート屋根の劣化症状を解説していきます😊
全体的に色褪せが進んでおり、塗装の艶が失われている状態でした。
これは、屋根表面の塗膜が劣化し、防水性能が低下しているサインです。
屋根全体がこのような状態になると、雨水や紫外線の影響を直接受けやすくなり、
スレート屋根の劣化が一気に進行する恐れがあります。
スレート屋根は経年劣化や温度変化の影響により、
徐々に硬くなり、割れやすくなります。
このひび割れ部分から雨水が浸入すると、屋根材の下にある防水シート（ルーフィング）や野地板を傷め、雨漏りの原因になる可能性があります。
小さなひび割れでも、放置は危険です😣❗
塗膜は、スレート屋根を雨や紫外線から守る重要な役割を果たしていますが、
築年数の経過とともに劣化し、剥がれやすくなります。
塗膜が剥がれた状態では、屋根材が直接水分を吸収しやすくなり、
ひび割れや反りなどの劣化症状がさらに進行します。
この段階では、早めのメンテナンスが必要です。
屋根の頂部に取り付けられている棟板金には、色褪せや錆が見られました。
棟板金は屋根の最も高い位置にあり、雨風や紫外線の影響を強く受けるため、
劣化が進みやすい部分です。
錆が進行すると板金に穴が開いたり、固定している釘が浮いたりして、
強風時に飛散するリスクも高まります。
天窓周辺では、ゴムパッキンの劣化が確認できました。
パッキンは雨水の浸入を防ぐ重要な部材ですが、
経年劣化により硬化・ひび割れが発生します。
天窓周辺は構造上、雨水が集まりやすく、
屋根の中でも特に雨漏りが発生しやすい箇所です。
定期的な点検と補修が欠かせません。
さらに一部にはひび割れや棟板金の劣化、天窓周辺のパッキン劣化も確認できました。
築30年という築年数を考えると、屋根材そのものの耐久性も低下しており、
塗装だけでは十分な改善が難しい状態と判断しました。
今回は、既存のスレート屋根の上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」をご提案しています。
電話：0120-277-750（9：00～17：00受付中）
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