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かすみがうら市2階建てテナントビルの雨漏り調査！散水試験で判明した「意外な浸入経路」と原因特定まで
更新日：2026年1月16日
かすみがうら市で雨漏り再発防止のため原因箇所を確実に突き止める【散水試験】を実施
かすみがうら市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です！
「雨漏り修理をしたのに、また漏れてきた」というトラブルの多くは、原因の特定ミスが原因です☝
かすみがうら市のテナントビル事例でも、目視では屋上と壁の両方が怪しい状態でした⚠
（※現地調査時の様子＞＞
かすみがうら市でテナントビルの雨漏り診断！ゴムシート防水とALC外壁の劣化状況）
そこで私たちは、人工的に雨を再現する
散水試験（散水調査）を実施しました！
どこに水をかけた時に、何分後に、どの場所から漏れてくるか。この因果関係を明確にすることが、完璧な修理への絶対条件です✊
▲かすみがうら市：天井や床からの浸水でお困りだったテナント室内
散水調査は、建物の低い位置から高い位置へと順番に行うのが鉄則です☝
一気に水をかけてしまうと、どこから入ったか判別できなくなるからです💦
ALCのひび割れ部分に水を集中させます。すると、数十分後に壁際からじわじわと水が染み出してきました💦
屋上の手すり壁の頂部にある「笠木」に散水🚿すると、今度は天井付近に反応が出ました。
屋上の水が集まるドレン付近☝ここに水を溜めるように流すと、最も激しい漏水が確認されました⚠
調査の結果、雨漏り経路は一つではなく、以下の3箇所が独立した原因であることが特定できました💡
◆ALCパネルのクラックによる吸水
◆笠木からの浸入
◆ドレン周りの防水層の劣化
これほど複雑に絡み合っていると、単に屋上防水工事だけでは解決しません✊
それぞれの部位に適したピンポイントかつ確実な処置が必要であることが明確になりました。
散水調査を行うことで、「直すべき場所」と「直さなくていい場所」がはっきりします💡
これはお客様にとって、無駄な工事費用を抑えるメリットにもつながります🙆♀️
「雨の日しか症状が出ないから…」と諦める必要はありません。
晴れた日に原因を突き止めるのが、プロの雨漏り診断です✊
原因不明の雨漏りは、建物の構造を熟知した専門家による散水試験が効果的です💡
かすみがうら市での実績豊富な私たち街の屋根やさん土浦店が、あなたのビルの「弱点」を徹底的に洗い出します✊
「何度も修理しても止まらない」とお悩みの方、ぜひ一度私たちの精密調査をお試しください！
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E-Mail yane@kasumibisou.com
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