天井下地板に雨漏りのシミもできています。
天井板は木材ですので、水分は大敵です。
シミを放っておくとカビや木材の腐食に進行したり、シロアリ被害を受ける事もあります。
雨漏りは二次被害にも繋がる可能性が高い為、雨漏りに気付いたらできるだけ早く修理を行う必要があります。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

雨漏り箇所のちょうど上あたりで、漆喰の欠落が見られました。
壁際の板金と瓦の間には隙間がある為、漆喰を詰めて防水しているはずなのですが、劣化で剥がれ落ちたのか、漆喰がない状態です。
タオルのような物を詰めていますが、これでは雨水を完全に防ぐ事はできません。
恐らくこちらが雨漏りの原因になっていると考えられます。

漆喰欠落部の近くに、瓦の割れもありました。
こちらの瓦は粘土ではなく、セメントでできている「セメント瓦」と呼ばれる瓦です。
恐らくセメント瓦の防水性がなくなり、水が染み込んで瓦が割れてしまったようです。
▶セメント瓦とモニエル瓦、塗り替えを必要とする瓦の最適なメンテナンス方法

隅棟周辺の瓦にもズレが多数見られました。
こちらの瓦は一枚一枚が固定されていない為、地震や強風で少しずつズレてしまったと考えられます。
瓦は落下した際の被害が大きくなりやすい為、落下予防対策を行っておくことが大切です。
▶重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要

Ｍ様には被害状況と雨漏りの原因をお伝えし、工事のご提案を行いました。
お打合せの上、お見積り書を提出し、工事のご依頼をいただきました。

詰められていたタオルを撤去し、細かいホコリを取り除いた上で、ケミカル面戸を取り付けました。
「ケミカル面戸」とは、スポンジのように伸縮性・柔軟性のあるポリエチレン製の素材で、パッキンのように防水する役割を持ちます。

水切り板金の重なり部にはシリコンコーキングを打ちました。
板金の重なり部にコーキングを打ち、ヘラで平らに伸ばして仕上げました。
コーキングでの簡易補修にはなりますが、壁際は雨水の侵入口になりやすい所ですので、板金にできていた隙間を塞いで防水しておきました。
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天井の下地を補修した上、プラスターボード（石膏ボード）を取り付けました。
プラスターボードとは石膏を板状に成形し、表面と側面をボード用原紙で包んだ建築資材です。
防火性・遮音性が高く、施工もしやすい為、天井だけでなく内装壁にも使用されます。
最初に外した既存の廻り縁も取り付けました。

プラスターボードの凹凸をパテで埋めて補修し、天井クロスを貼りました。
クロスはお客様とお打合せの上、「量産クロス」と呼ばれるクロスを使用しました。
量産クロスは、ハイグレードな「1000番台クロス」に比べると安価で、厚みがあり下地が響きにくく仕上がりが綺麗になるメリットもあります。