広島市安芸区にて、屋上の雨水滞留による不安を抱えたお客様からご相談をいただきました。

室内への雨漏りはまだ発生していないものの、雨天時に屋上へ水が溜まり、排水が追いつかない状況が続いていたため、雨漏りを未然に防ぐための対応になります。

既存防水層の劣化が進んでいたことから、特に弱っていた立ち上がり部を撤去し、IH工法によるシート防水を再施工しました。

現地調査の様子

大きく水が溜まった屋上の状態

雨天後、屋上全体に雨水が広がり、滞留が発生している様子が確認できました。

防水層が弱っていると水の逃げ道がうまく確保できず、わずかな勾配でも水が残りやすくなります。
水面には落下した空き容器が浮かび、風による飛散物も溜まっており、排水効率をさらに低下させている状況でした。

お客様が心配されていた“溢れそうなほど溜まる”という状態がそのまま再現されていました。

表面が広範囲で摩耗した既存防水層

こちらは雨水が抜けた状態の屋上になります。

防水シートの表面に白く擦れたような跡が多数見られ、摩耗が進んでいることが分かりました。
防水層の摩耗は紫外線や気温変化が主な原因で、劣化が進むと防水性能が大きく低下します。

特に端部ではシートの張りが弱く、雨水が入り込むリスクも高まるため、補修ではなく全面的な再施工が必要と判断しました。

排水ドレン周りの汚れと詰まり

排水ドレンに錆や落ち葉が溜まり、排水機能を妨げている様子が確認できました。

水が流れ込むべき場所に異物が詰まると、水たまりが発生しやすく、屋上全体の劣化を早める要因となります。
ドレン周囲の防水シートも汚れが目立ち、下地への浸水リスクを高めていました。

お客様が感じていた不安は、実際の状態から見ても妥当なものだと判断できました。

工事の様子

立ち上がり部の既存防水撤去

工事開始後、まず劣化が顕著だった立ち上がり部の防水層を丁寧に撤去しました。

職人が既存シートを剥がしている姿が写っており、細部まで慎重に作業を進めている様子が伝わります。
この工程では、下地を傷つけないよう力加減に注意しながら、古い材料を確実に取り除くことが大切です。

お客様の建物を長く守るための基礎作りとして、非常に重要な作業となりました。

絶縁シート敷設

下地の状態を確認後、下地と防水層を直接接触させないための絶縁シートを敷設します。

絶縁シートには、下地の動きの影響防ぐ・既存下地の影響を受けにくくするといった役割があります。

円盤状のディスク取り付け

IH工法に欠かせない円盤状のディスクを等間隔で固定します。

写真にある青い円形の部材がそれで、これらが後に防水シートを機械的に固定する役割を果たします。
位置の精度が求められるため、計測しながらバランスよく配置することが重要です。

この工程を丁寧に行うことで、強風時のシートめくれを防ぐ長期的な安定性につながります。

防水シートの敷設

防水シートを張る工程では、職人が膝をつきながら、定規を用いてシートの重ねしろを調整する様子が写っています。

シート同士の重ね幅が均一であることは防水の生命線となるため、
この作業には高い技術が求められます。

シートは一度密着させると修正が難しく、気温や湿度の変化にも注意しながら進める必要があります。

IH工法によるシート加熱・固定

最後に、赤く囲われたIH加熱装置を用いて、防水シートをディスクに溶着していく工程が行われました。

IH工法は火気を使わないため安全性が高く、均一な強度で施工できるのが大きな特徴です。

職人が丁寧に装置を押し当てながら、確実に接着されているかを確認して作業を進めました。
仕上がりの精度を左右するため、慎重さが求められる工程です。

立上り部、改修用ドレンの状態

立上り部は特に雨漏りにつながりやすいため、隙間なくシートを張りました。

排水機能としては改修用ドレンを取り付けています。

まとめ

今回の工事では、屋上の排水不良や防水層の劣化を改善し、建物を長く守るためのシート防水を丁寧に施工しました。

施工後は水たまりもなくなり、お客様からも「これで安心して雨の日を迎えられる」と喜びのお声をいただきました。

街の屋根やさんでは、今回のように早めの対応で大きなトラブルを防ぐお手伝いを行っています。
同じような症状でお悩みの方は、どうぞお気軽にご相談ください。