可児市にお住まいのお客様から、ベランダの雨漏りに関するご相談をいただきました。以前から強い雨のあとに「なんとなく水が入っている気がする」と感じていたそうで、不安が徐々に大きくなってきたとのことでした。調査の結果、防水層の破れによる浸水が確認され、早急な防水工事が必要な状態でした。今回は、街の屋根やさんが行ったベランダ防水工事の様子を詳しくご紹介します。

現地調査の様子

建物外観からの確認

調査写真では、ベランダの外壁に雨だれの跡が見え、雨水がどこかから浸入している可能性が伺えました。外から見ただけでもベランダ部分の状態が気になる様子で、職人も慎重に状況を確認しながら作業に入りました。表からはわかりにくい症状でも、内部では水の道ができてしまっていることが多く、今回もまさにその典型といえる状態でした。

防水シートの破れを確認

ベランダ床面を確認すると、防水シートが大きく裂け、数か所で捲れ上がっていました。以前補修されたテープも劣化し、まったく防水として機能していない状態に近いものでした。踏むと柔らかく感じる部分もあり、水が内部の木材に染み込んでいることが推測されました。見た目以上に傷みが進んでおり、お客様が不安に感じていたのも無理はない状況でした。

補修跡の劣化

別角度から確認すると、補修テープの部分が完全に破れており、下の防水層もボロボロになっていました。雨が通るたびにここから水が入り、長期間にわたり内部に湿気を溜めていたことがわかります。ベランダ下が居室でなかったのは不幸中の幸いで、大きな損傷になる前にご相談いただけて本当に良かったと感じました。

工事の様子

既存防水の撤去と下地合板の貼り替え

まずは既存のシート防水をすべて撤去し、内部の状態を確認しました。傷んでいた下地合板は新しいコンパネへ交換し、床全体がしっかりと強度を取り戻しました。職人は床のわずかな段差も見逃さず、後の防水層が密着しやすいよう丁寧に下地を整えています。下地づくりの精度が仕上がりに大きく影響するため、ここでの作業は特に慎重に進めました。

プライマー塗布（第一工程）

新しい下地の準備が整ったら、プライマーを塗布していきます。これは後から施工するFRP防水の密着性を高めるために欠かせない工程で、ローラーを使って均一に塗り広げました。木材の吸い込み具合を確認しながら、ムラが出ないよう細かい部分までしっかり塗布しています。ここで丁寧に施工しておくことで、後の防水層の耐久性が大きく変わります。

FRP防水の施工（第二工程）

プライマーが乾燥した後、ガラスマットにポリエステル樹脂を染み込ませて施工するFRP防水層を形成しました。FRP防水は強度が高く耐久性に優れ、ベランダやバルコニーに非常に適した工法です。樹脂の硬化具合を確認しながら均一に仕上げていき、しっかりとした厚みと強度のある防水層が完成しました。職人の経験が求められる工程ですが、仕上がりはとても滑らかで安心感のある状態でした。

トップコート仕上げ（最終工程）

最後にトップコートを塗布し、紫外線から防水層を保護する仕上げ作業を行いました。美しい艶が出て、見た目にも新築同様の状態に生まれ変わりました。色ムラが出ないよう時間をかけて丁寧に塗り上げ、細かい端部までしっかりと仕上げています。完成後はお客様にもご確認いただき、安心した表情が印象的でした。

まとめ

今回のベランダ防水工事により、雨漏りの原因となっていた防水層の破れや下地の傷みを根本から解消できました。お客様からは「気になっていた雨の日もこれで安心できる」と喜んでいただけ、私たちも嬉しく感じました。今後のメンテナンスの時期や注意点についてもお伝えし、長く安心して使っていただけるようサポートしています。ベランダや屋根の雨漏りでお困りの際は、どうぞお気軽にご相談ください。

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