熊本市中央区で雨漏り調査！築45年セメント瓦の塗装剥がれと防水紙劣化が原因
更新日：2026年1月13日
こんにちは！熊本の屋根工事・雨漏り修理の専門店「街の屋根やさん熊本店」です。
日々、熊本市内を中心に、屋根のトラブルを抱えたお客様のもとへ駆けつけ、一軒一軒丁寧に調査を行っております。
今回は熊本市中央区にて、築45年の瓦屋根住宅で発生している雨漏り調査を行った現場をご紹介します。
▶メールでのお問合せはこちら（24時間受付中）
日々、熊本市内を中心に、屋根のトラブルを抱えたお客様のもとへ駆けつけ、一軒一軒丁寧に調査を行っております。
今回は熊本市中央区にて、築45年の瓦屋根住宅で発生している雨漏り調査を行った現場をご紹介します。
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ご相談内容は
大雨のたびに雨漏りの不安を抱えるのは、非常にストレスがかかるものです。
原因を特定し、安心してお過ごしいただけるよう、屋根の細部まで調査を行いました。
▶雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法
「屋根の塗料が剥がれたり、トタンが錆びたりしている。大雨の日には雨漏りすることもあるので、一度しっかり見てほしい」
とのことでした。大雨のたびに雨漏りの不安を抱えるのは、非常にストレスがかかるものです。
原因を特定し、安心してお過ごしいただけるよう、屋根の細部まで調査を行いました。
▶雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法
全体的に点検しましたが、瓦の割れやズレ、漆喰の崩れなども見当たらず、当面の間は心配いらない良好なコンディションでした。
しかし、1階の屋根（下屋）の調査を行うと、全体的に劣化が見られました。
1階屋根には「セメント瓦」という瓦が使用されていました。
ここで、一般的に馴染みのある「粘土瓦（日本瓦）」と「セメント瓦」の違いについて、簡単にご紹介します。
1階屋根には「セメント瓦」という瓦が使用されていました。
ここで、一般的に馴染みのある「粘土瓦（日本瓦）」と「セメント瓦」の違いについて、簡単にご紹介します。
| 粘土瓦（日本瓦・陶器瓦など） |  | 粘土を焼き固めて作った瓦。瓦自体に防水性があり、塗装の必要がありません。耐用年数は50年以上と非常に長いです。 |
| セメント瓦 |  | セメントと砂を混ぜて型に入れ、表面を塗料で着色した瓦です。瓦自体に防水性はなく、表面の「塗膜（塗装）」によって雨水を弾いています。 |
つまり、粘土瓦は塗装不要、セメント瓦は塗装が必要という点が最大の違いです。
セメント瓦は熊本県が発祥ということもあり、現在でもセメント瓦が使用されている住宅はとても多い印象です。
【関連記事】熊本が生んだ“セメント瓦” 特徴から劣化サイン、最適メンテナンス完全ガイドを地元屋根工事プロが解説
セメント瓦は熊本県が発祥ということもあり、現在でもセメント瓦が使用されている住宅はとても多い印象です。
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過去に一度塗装メンテナンスは行われたようですが、20年以上前ということだったため、その塗膜も寿命を迎えています。
塗膜がめくれたことで、瓦の素地であるセメント部分が完全に露出していました。
さらに、セメント瓦を一部剥がして下地の点検をすると、瓦の下にある「防水紙(ルーフィング)」の劣化も見られました。
築45年という歳月の中で、防水紙は劣化して破れや穴あきが発生していました。
防水紙が劣化すると、瓦の隙間から入り込んだ雨水を防ぐことができず、そのまま屋根裏の木材（野地板）へと水が回ってしまいます。
防水紙の耐用年数は長くても30年程度であるため、すでに寿命を迎えていると言えます。
防水紙が劣化すると、瓦の隙間から入り込んだ雨水を防ぐことができず、そのまま屋根裏の木材（野地板）へと水が回ってしまいます。
防水紙の耐用年数は長くても30年程度であるため、すでに寿命を迎えていると言えます。
①葺き替え工事
古いセメントをすべて撤去し、新しい陶器瓦（粘土瓦）へ葺き替えるプランです。
セメント瓦は現在ほとんど生産していないため、塗装が不要な陶器瓦への変更をご提案しました。
費用は高額になりますが、防水紙も新調するため、今後20〜30年は雨漏りの心配がなくなります。
【関連記事】屋根葺き替え工事の費用相場はどれくらい？金額を安く抑えるポイント
古いセメントをすべて撤去し、新しい陶器瓦（粘土瓦）へ葺き替えるプランです。
セメント瓦は現在ほとんど生産していないため、塗装が不要な陶器瓦への変更をご提案しました。
費用は高額になりますが、防水紙も新調するため、今後20〜30年は雨漏りの心配がなくなります。
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②塗装メンテナンス
高圧洗浄後で古い塗膜を撤去した後、高耐久の塗料で再塗装し、セメント瓦への雨水の染み込みを防ぎます。
葺き替えよりも費用は抑えられますが、防水紙のメンテナンスはできないため、今後雨漏りするリスクは残ってしまいます。
【関連記事】屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント
高圧洗浄後で古い塗膜を撤去した後、高耐久の塗料で再塗装し、セメント瓦への雨水の染み込みを防ぎます。
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初めて雨漏り修理を依頼される場合、「どこにお願いすればいい？」「無理に勧められそう」「古い家なので修理費用が高額になりそう」など様々なご不安があると思います。
当店では、お客様のご希望やご予算にできるだけ寄り添った工事のご提案を行っています。
部分修理にも対応しており、ご提案後も無理に工事を勧めることはありませんので、安心してお問合せください。
現地調査・お見積りは無料です。
「天井にシミがある」「雨の日にポタポタ音がする」「屋根の色が変色している」といった兆候があれば、被害が深刻化する前にぜひ一度当店までご相談ください。
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