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北本市 家のリフォーム！築25年で実施は早くないですよ！【屋根外壁塗装・棟板金交換】
北本市 棟板金交換
【工事のきっかけ】
築25年を迎えた頃から、「屋根が傷んでいますよ」「今すぐ工事が必要です」といった訪問業者が頻繁に来るようになったそうです。
ただ、突然の訪問に不安を感じ、「本当のことなのか分からないし、少し怖い…」と思われたとのこと。
そこで、まずは信頼できる地元業者にしっかり点検してもらおうと、今回ご相談をいただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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😄北本市のみなさまこんにちは 街の屋根やさん上尾店です😄
特に築20〜25年頃になると・・
・屋根材の色あせやコケの発生
・外壁の細かなひび割れ
・棟板金の釘の浮きや隙間
といった「劣化の初期サイン」が出始める時期です。
この段階でメンテナンスを行えば、下地まで傷む前に対処できるため、大掛かりな修繕を防ぐことができます。
「不具合が出てから直す」のではなく、「傷み始めたタイミングで整える」ことが、結果的に費用も抑えられ、住まいを長持ちさせるポイントになります。
築25年でのリフォームは、決して早いのではなく、お住まいを大切に考えているからこその、ちょうど良い判断といえるのです(^^♪
屋根は全体的に
・色褪せ
・汚れの付着
・カビ・苔の発生
が見られ、防水性はほぼ失われている状態でした。
スレート屋根は、塗装によって雨水の侵入を防いでいます。
しかし、築25年という年数を考えると、塗膜は完全に劣化し、屋根材が水を吸い込んでしまいます。
さらに、棟板金の釘浮きも確認。
放置すると、強風時に板金がめくれたり、飛散事故につながる恐れもあります。
外壁は、全体的に色褪せが進み、築年数相応の印象になっていました。
特に問題だったのが、コーキング（シーリング）のひび割れ・破断です。
コーキングは、外壁の隙間から雨水が侵入するのを防ぐ重要な部分。
ここが劣化すると、外壁内部の腐食や雨漏りの原因になります。
屋根外壁塗装工事
棟板金交換工事
一度でまとめて行うことで、費用面でも、将来の安心感でもメリットが大きくなります。
まずは、安全第一で足場を設置。
飛散防止ネットも張り、近隣への配慮も欠かしません。
既存の棟板金を撤去し、下地には樹脂製貫板を使用しました。
木製に比べて、
・水を吸わない
・腐らない
・耐久性が高い
ため、棟板金の浮きや再発防止につながります。
屋根塗装は、基本に忠実な3回塗り。
下塗りで密着性を高め、中塗り・上塗りでしっかり塗膜を形成します。
3回塗りを行うことで、耐久性と美観が最大限に発揮できます。
サイディング外壁に継ぎ目部分は打ち替え
サッシ廻りは増し打ち
外壁も3回塗りで丁寧に施工。
色褪せていた外壁が、明るく清潔感のある印象に生まれ変わりました。
見た目だけでなく防水性・耐久性が大幅に向上。
お客様からも、「築25年で早いかもと思っていましたが、今やって正解でした」というお言葉をいただきました(^^♪
北本市で家のリフォームをご検討中の方は・・
「工事をするかどうか分からない」
「まずは状態だけ知りたい」
そんな段階でも大丈夫です。
無理に工事をおすすめすることはせず、今のお住まいに本当に必要なことを、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
どうぞ安心して、お気軽にご相談くださいね(^^♪
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