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西宮市で5階建てマンションの廊下・階段リフォーム工事をご提案
更新日：2025年2月4日
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、西宮市で「5階建てマンションの階段・廊下リフォーム工事」をご提案してきましたのでご紹介しましょう(^^)/
最近、不動産関係者やマンション・ハイツのオーナー様との出会いが多く、外装工事のお見積もりを行う機会が増えました。街の屋根やさん神戸西店だからこそ出来る、コストとリフォーム工事を出来るだけ多くの方に知ってもらいたいと思っております！！
営業範囲は姫路市から池田市と広範囲ですので、お気軽にご相談くださいね。
コチラが、西宮市にある5階建てマンションの共用廊下になりますよー(^^)/廊下は鉄骨下地の上にコンクリートを施工し「ウレタン防水」を塗っているのが現状です。
ウレタン防水の耐久年数は10~15年と言われており、これまで階段や廊下に関してはリフォーム工事を行っていないそうですので、劣化状況を見ていきましょう！！
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それにしても、このマンションの廊下は長いですねー！！端から端まで４０ｍくらいありましたよ(>_<)
普段は住宅やハイツを見ることが多いので、異様に長く感じます。
コチラは、共用廊下の側溝部分にある排水溝になりますね(^^)/特にゴミが詰まっている様子もないことから、普段管理人さんが掃除をしてくれているのが想像できます。
排水溝は詰まってしまうと雨漏りの原因となりますので、管理人さんに感謝ですね！！
この5階建てマンションの共用廊下に施工されているウレタン防水は、複数個所にこのような塗膜の剥がれが確認できました(>_<)酷い所だと廊下の塗膜が剥がれ、鉄骨下地が腐食している部分もあります。
コチラは、5階建てマンションに設置されている共用階段ですね(^^)/1階から5階までの共用階段はマンション内に2か所設置されていました。
廊下と同じく階段の踏み板にはウレタン防水が施工されていますよ！！
階段の踊り場には側溝が設けられていましたが、この部分も錆が進行している様子です(>_<)この錆を放置していると、先ほどのようにウレタン塗膜の剥がれに発展しますのでリフォーム工事が必要となります。
西宮市の階段・廊下をリフォーム工事するにあたって選択肢は2つあります。1つ目は既存と同じように「ウレタン防水を施工」ですが、鉄骨下地の腐食状態や入居者さんの出入りを考えると費用は安いですが現実的ではありません。
2つ目は既存のウレタン防水の上から「長尺シートを施工」することで、上記の写真のような高級感のある仕上がりになると同時に入居者さんの出入りにも影響しません。以上のことから、リフォーム工事費用は嵩みますが「階段・廊下の長尺シート貼り」をご提案することになりました(^^)/
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街の屋根やさん神戸西店では、普段行っている戸建ての「屋根・外壁・防水工事」のノウハウを生かし低コストなマンションリフォーム工事をご提案させていただいております。これまで、工務店さんや建設会社さんにご依頼をされていたオーナー様は「こんな会社もあるんや」って感じからで結構ですので、一度お問合せを頂ければ幸いですm(__)m最後までご覧いただきありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
「小さい工事でもお願いできるのか？」「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」「電話相談だけでも対応してくれるのか？」「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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