奈良市に雨漏り現場調査！2階の雨漏りは瓦屋根が原因！屋根注意
更新日：2025年12月27日
今回は築年数35年以上の住宅の雨漏りでお問い合わせいただきました！
現場は２階の寝室からの天井が雨漏りが発生している状態で２階の吹き抜け部分の天井にも雨漏り発生している状態でした。
雨漏りの原因は瓦屋根の漆喰部分が原因でした。
今回は現場の状態を確認しつつ状態を確認していきます！
特に写真を見ているとお分かりいただけると思いますが、これはかなり漏ってます！
この雨染みは雨水を直で受けている状態になります。それもかなりの量で！
特に2階から雨漏りしている場合は屋根からの雨漏りだと思ってください。
では気になる屋根を見ていきましょう！！⇩
割れて葺き土が露出しています。この露出はかなりやばい！ 葺き土は本来、雨に触れてはいけない部分です。
漆喰は雨漏り防止などで瓦と棟瓦を接着させる役割を持っています。
これは築３０～40年以上経過した場合はこのように割れが発生して雨漏りに繋がります。
漆喰部分は屋根に上らないと分かりません！その際に塗装から見ても分かりやすい場合もございます。
隅瓦部分の現状 隅瓦の継ぎ目部分で漆喰なども割れています。
漆喰の剥がれ・欠落！瓦のズレ・浮き
本来この部分は、漆喰によって瓦同士の隙間を塞ぎ、
雨水が内部に入らないよう守られています。
しかし経年劣化により漆喰が崩れ、瓦の下に直接雨水が入り込める状態になっています。
本日の提案内容は瓦屋根の漆喰はこれを詰め直して漆喰補修を行います！
漆喰工事は劣化した漆喰を必ず撤去致します。そのまま漆喰を塗ると漆喰が分厚くなりすぎて逆に雨漏り致します。
ですが漆喰は消耗品のため、年数が経つと必ず劣化します。漆喰工事を行っていても定期的にメンテナンスが必要になります！
漆喰工事について！下のタイトル文～チェックお願い致します。⇩
奈良市で雨漏り発生！天井シミの原因は瓦屋根の漆喰崩れ？応急処置から修理へ
屋根葺き替え工事
築年数もかなり経過していることもあり多少の瓦のズレもありました。漆喰のからの雨漏りの原因で下地のバラ板のかなり腐食しているので屋根葺き替え工事もかなりありだと弊社は思います！長期的メンテナンス必要なく！新し屋根材になりますので瓦の耐久性かなりいいので耐久性は約30年は軽く持つと思います。
屋根葺き替え工事の方の施工事例は下のタイトル文からチェック！⇩
橿原市アパート屋根 棟瓦の劣化で雨漏り 屋根の重みも考え屋根葺き替え工事
奈良市 経年劣化で色褪せしたモニエル瓦から軽量の瓦ROOGAへ屋根葺き替え
桜井市で瓦屋根からガルバリウムへ葺き替え工事を行いました。
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