現場調査で化粧スレートの色あせと割れ、板金部材のサビを確認しました！

今回ご相談をいただいたお宅は、化粧スレートの屋根。ドローンによる調査で、化粧スレートの退色や割れ、剥がれが広く確認できました。

今回使用されていたスレートはランダムデザインが特徴で、深いスリットが入る構造のため、劣化が進むと割れやすくなる傾向があります。

割れたスレートを放置した場合、その隙間から雨水が侵入し下地を腐食したり、落下した破片が設備や車両を傷つけたりするリスクが高まります。

また、棟板金・谷板金にもサビが現れており、固定力の低下や穴あきによる雨漏りに直結する状態でした。

屋根全体の保護機能が低下していることから、早めの対応が必要な状況です…！

トップライト（天窓）周囲の劣化と雨漏りリスクが明らかに

屋根に取り付けられた窓のことを「トップライト」と呼びます。「天窓」という名称のほうが、一般的には馴染み深いかもしれませんね。

このトップライト、もとい天窓は採光性・通気性の確保に優れています。一方で、屋根に窓を直接取り付けるため、雨漏りの多発ポイントでもあるもの。

1枚の布で張られた傘と、一部分にだけ違う布をつぎはぎした傘を想像してみてください。「つぎはぎ部分から水が漏れてきそう…」と何となく不安になる方も、いるのではないでしょうか。

屋根も同じように、窓と屋根の接合部分から雨水が入りやすく、天窓のある家はそうでない家と比べて、雨漏りリスクが高いとされています。

今回の現場でも、天窓周辺の劣化が進み始めていたため、長期的な安心のためには撤去が最適と判断しました。

既存の天窓の撤去と木下地の新設で防水性を確保しました

ご相談いただいたお客様に、屋根の現状をお伝えし、必要な工事をご提案しました。費用と工期の削減を考え、今回は既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる「カバー工法」で工事を進めることに。

また、天窓の撤去にはお客様も悩まれていましたが、今後のリスクを考慮し、取り外すこととなりました。

さっそく、工事を開始します！

まず問題の天窓を取り外し、新しい木下地を組み直して開口部を塞ぎました。

合板をカットしてビスと接着剤で固定し、屋根面としての強度を持たせていきます。

開口部は雨水が集中しやすいため、塞いだあとは防水テープと防水シートを重ねて施工し、隙間を残さないように仕上げます。

屋根全体の防水層として最も重要な部分であり、ここが確実に保護されることで、金属屋根を被せた後の雨漏りリスクを下げることができます。

既存化粧スレートの上に防水シートを敷き込み、カバー工法の準備が完了

天窓の撤去が完了したら、屋根全体に防水シートを敷設していきます。

屋根をどれだけきれいに敷いても、どうしても隙間から雨水が侵入することがあります。そんなときの保険として役立つのが、この防水シートです。

屋根を「鎧」と例えるなら、防水シートは「レインコート」の役割を持ったもの。鎧の中にレインコートをしっかり着込めば、中の衣類が濡れることはないですよね。（実際、鎧の下にレインコートを着るシチュエーションなんてないと思いますが、イメージとして捉えていただければ幸いです…！）

二次防水である防水シートをしっかり隙間なく敷き込み、金属屋根を葺くための準備を整えていきます。

ガルバリウム鋼板「ダンネツトップS&Sルーフ」を軒先から葺き上げました！

防水シート施工を終えたら、新しい屋根を設置していきます。今回採用した新しい屋根は、セキノ興産のガルバリウム鋼板屋根「ダンネツトップS&Sルーフ」です。

屋根のカバー工法は、費用と工期を削減できる一方で、既存の屋根にプラスで新しい屋根を乗せることから、どうしても家の上部の重量が増してしまいます。そうなると屋根全体を支える家の構造部分にも、影響が出てしまいます。

「ダンネツトップS&Sルーフ」は非常に軽量な屋根のため、カバー工法でも家に大きな負担を与えません。また、断熱材が裏打ちされており、屋根全体の断熱性能向上も実現！非常に優れた屋根材です。

施工は軒先からスタートし、上下をかみ合わせながら棟方向へと葺き上げます。

谷部は雨水が集中し、雨漏りが多発しやすいため、本体葺きより先にガルバリウム鋼板の谷板金を設置し、強度を確保しました。

棟部へ樹脂製貫板を取り付け、棟板金を固定して仕上げました

屋根材を葺き終えたあとは、棟部の仕上げ工程に入ります。

まずは棟板金の下地となる貫板を設置します。貫板は一般的に木製が使われることが多いですが、木は雨水で腐食しやすく、固定力が弱まると棟板金の浮きや飛散につながります。

そのため今回は 腐らない樹脂製貫板 を採用。長期的にビスを保持できるため、強風による棟板金の飛散リスクを大幅に下げられます。

その後、樹脂製貫板に棟板金を被せ、横からステンレスビスで固定していきます。つなぎ目や三つ又部など隙間が出る箇所にはコーキングを充填し、雨水の侵入を防ぎます。

これで屋根全体のカバー工事の完了です！

屋根カバー工事後は美観と機能性が大きく向上しました！

工事前はスレートの割れ・色あせ・板金のサビが広がり、劣化が目立つ状態でしたが、ガルバリウム鋼板のカバー工法により、外観は大きく改善されました。

見栄えだけでなく、住まいの安心感も大きく高まりました。

屋根カバー工事は街の屋根やさん名古屋南店にご相談ください

屋根のメンテナンスには、塗装・葺き替え・カバー工法など複数の選択肢がありますが、建物の状態に合った方法を選ぶことがとても大切です。

「屋根が古く見えてきた」「雨漏りが心配」「天窓が劣化していそう」そんなときは、街の屋根やさん名古屋南店に気軽にご相談ください。

現場調査から施工まで対応し、建物に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

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