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【石岡市】天窓から雨漏り…原因は誤った補修と劣化したシーリングでした｜散水調査で原因特定し応急処置を実施した事例
石岡市 雨漏り修理
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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平屋の建物ということもあり、
お客様に許可をいただいたうえで屋根に上り、天窓の状態を直接確認しました。
すると、最初の確認段階で 重大な問題 が見つかりました。
べったり
本来、水を流すための「水切り」部分が、
コーキング材で塞がれてしまっていました。
水切りは【水を逃がすために存在する部材】です。
そこをふさいでしまうと…
✔ 水が滞留する
✔ 雨が逆流する
✔ シーリングへ過剰な負担
✔ 雨漏りが加速
という悪循環に陥ります。
つまり、
“良かれと思って”行った補修が逆効果になっていた状態
でした。
複数のポイントで漏水が確認できました👇
ガラスと枠の取り合い部分は天窓雨漏りの“王道ポイント”。
ここからの漏水を確認。ｖ
%MCEPASTEBIN%ｖ特に上側は水が溜まりやすく、劣化するとすぐ漏れます。
サビが進行し、屋根材の奥まで影響が出ていました。
さらに、継続的にサビが水を引き込むことで
下地まで劣化している可能性 も高い状態でした。
お客様に屋根について詳しく伺うと、
「3年前に屋根塗装をした」とのこと。
しかし、実際の状態は…
-
すでに塗膜が剥がれ
-
サビが多数発生
-
下地劣化の疑い
-
雨を吸い込んでいる箇所も
とても 3年以内に塗装したとは思えないレベル でした。
本来、塗装前に下地が傷んでいれば、
「塗装では改善できません」
と説明するべきです。
しかし、お客様に確認したところ、
そういった説明は全くなかった とのこと。
これは非常に問題で、
“下地の腐食が進んでいる屋根を塗装だけで仕上げる”
のは、ただの表面処理にすぎません。
その結果、今回のように
短期間で劣化が再発 → 雨漏り
につながってしまいます。
浮きがあると水が回るため、しっかり密着。
丁寧に撤去 → プライマー塗布 → 新規シーリング。
お客様にもお伝えしましたが、
今回の屋根は「応急処置では限界が来るタイプ」です。
屋根カバー工法がおすすめの理由
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既存屋根の上に防水シート＋新しい金属屋根
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断熱・遮熱性能UP
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雨漏りリスク大幅軽減
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20〜30年の耐久性
-
廃材が少なくエコ
石岡市は夏も冬も気温差が大きい地域なので、
ガルバリウム鋼板屋根との相性がとても良いです。
応急処置後、お客様からは…
「しっかり原因を説明してもらえて納得できた」
「前回の業者よりずっと丁寧で安心した」
「次に屋根工事する時はお願いしたい」
というありがたい言葉をいただきました。
雨漏りは不安なものですが、
その不安をひとつずつ解消していくことが大切だと考えています。
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