雨漏り調査結果：取り合い部分のシーリング劣化

専門の雨漏り調査を実施した結果、雨水の侵入経路が特定されました。

侵入箇所の特定

雨漏りの原因は、屋根やベランダの床ではなく、窓の真上にある庇（ひさし）と、その周囲の外壁との接合部（取り合い部分）でした。

雨漏り原因の特定

この接合部に充填されているシーリング材が、紫外線や経年劣化によりひび割れ、弾力性を失っていることが判明しました。
この劣化した隙間から雨水が壁内部に浸入し、窓枠付近へと流れ込んでいたのです。

ベランダ笠木のシーリングにも劣化を確認

調査を進める中で、同様に水の負荷がかかりやすいベランダ笠木（かさぎ）のジョイント部分にも、シーリングの劣化が確認されました。
将来的な雨漏りリスクを排除するため、こちらも同時に補修対象といたしました。

ご提案、実施工事の説明：シーリング「増し打ち」工法の採用

雨漏りの直接原因と将来的なリスクを解消するため、今回はシーリング増し打ち工法を採用し、防水ラインを復旧しました。

工法

既存の劣化したシーリング材を撤去せず、その上から新しいシーリング材を重ねて充填する方法です。

採用理由

今回の劣化はひび割れや痩せが主であり、既存材の密着が保たれている箇所が多かったため、打ち替えよりも費用と工期を抑えつつ、確実な防水性を回復できるこの工法が最適であると判断しました。

シーリング増し打ち工事の具体的な作業工程

① 既存シーリング周辺の清掃・養生
補修箇所の汚れを丁寧に落とし、新しいシーリング材が外壁材に付着しないよう、周囲に養生テープを厳密に貼りました。
この丁寧な養生が、仕上がりのラインの美しさと密着性を左右します。

② プライマーの塗布
既存のシーリング材や外壁材との密着性を最大限に高めるために、プライマー（下塗り剤）を塗布しました。
この工程は、シーリング材が剥がれるのを防ぐための接着剤の役割を果たし、防水効果を長持ちさせる上で非常に重要です。

③ シーリング材の充填（増し打ち）
庇と外壁の取り合い、そしてベランダ笠木のジョイント部分の劣化した目地に、新しい高耐久性のシーリング材を空洞ができないよう、たっぷりと充填しました。

④ ヘラによる均し（圧着）
充填したシーリング材を、専用のヘラで均一に、そして奥深くまで押し込むように圧着しました。
これにより、密着性が高まり、水の浸入を防ぐ強固な防水層が形成されます。

⑤ 養生テープの撤去と乾燥
シーリング材が硬化するタイミングを見計らって養生テープを慎重に剥がし、その後、時間をかけて完全に乾燥させ、工事完了となりました。

振り返り：雨漏りが解決し安心を取り戻しました

今回のシーリング増し打ち工事により、お客様を悩ませていた窓枠からの雨漏り経路は完全に遮断されました。

劣化したシーリングはすべて新しい防水材で保護され、庇やベランダ笠木の防水ラインが完璧に復旧しました。
お客様からは、「もう雨の予報を見ても怖くない」と、長年の不安から解放されたお言葉をいただき、大変安堵いたしました。

今回の事例は、屋根だけでなく外壁のシーリングのメンテナンスが、建物の防水性を維持する上でいかに重要かを改めて示す結果となりました。

まとめ：安心のために無料の点検をお勧めします

今回の福岡市城南区の事例は、窓枠付近の雨漏りが目立たないシーリングの劣化に起因していた典型的なケースです。
シーリングの寿命は平均5年〜10年と短く、定期的なチェックと補修が必要です。

建物を長く守るために、少しでも雨漏りの兆候や外壁のひび割れがございましたら、専門家にご相談ください。