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所沢市のタイル壁が採用されたビル外壁、タイル壁を定期点検、建物正面と側面を確認しました
更新日：2025年11月19日
所沢市にあるタイル外壁のビル点検の依頼を受け、現地で外観と目地の詳細チェックを行いました！強風や経年の影響を念入りに調べた結果、全体は良好な状態が維持されており、まずはひと安心。
今回は点検で確認したポイントと、今後のメンテナンス提案を分かりやすくご案内します！
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こちらはご相談いただいたビルの外観です。外壁はタイル貼りで、雨風や日照にさらされる建物正面と側面を重点的に確認しました。
タイル一枚一枚、目地の割れや浮き、板金まわりの緩みをチェック。タイル表面の汚れや軽微な色あせは見られましたが、構造的な問題は見当たりませんでした。
定期点検がおすすめな理由は、早期発見で補修範囲を小さく抑えられ、維持費の抑制につながるためです！
タイルの壁に大きな問題はありませんでした。目視と打診検査を行い、浮きの兆候はごく一部に留まっている状況です。
タイル壁の特徴は耐久性と美観の維持性が高い点で、塗装に比べ劣化の進行が緩やかです。ただし、タイル間の目地は紫外線や雨水で徐々に劣化し、割れや欠損が発生するとそこから内部に水が侵入する恐れがあります。
今回の点検で確認した範囲は概ね正常ですが、目地の劣化は要注意という結論を共有しました！タイル面の洗浄や目地の簡易補修を実施すれば、外観の回復と機能維持が期待できます。
ビルは小さな補修を計画的に行えば、将来的な大掛かりな工事を回避できます。報告書は見積用にも使える形式で作成し、火災保険や修繕積立案の相談にも対応可能です！
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