中京区｜雨漏りが止まらない陸屋根の塔屋に片勾配屋根を新設し完全防水へ！

まいど！街の屋根やさん京都南店です！
今回は中京区より「階段室の塔屋が何度防水しても雨漏りが止まらない」という、相談内容の現場です。

実は陸屋根（フラット屋根）×ALC造は、雨漏りしやすい条件が揃っている要注意ポイント。
その代表例が今回のような“階段室塔屋の雨漏り”です。

■ 防水をしても雨漏りが止まらない理由とは？

今回の物件では、過去に

• ウレタン防水

• コーキング補修

• 亀裂補修
  など、何度もメンテナンスが行われていました。

しかし…
雨漏りは一向に止まらず、むしろ範囲が広がっている状況。

その原因はズバリ

👉「陸屋根特有の排水不良（雨水が溜まり続ける）」

でした。

塔屋まわりは立ち上がりが多く、水溜りができやすく、
ALCは吸水しやすいため、わずかなヘアークラックからでも浸水が起こります。

■ 根本解決は“片勾配屋根”をかけて雨を流すこと

何度防水しても止まらない雨漏りの最終手段。
それが 「屋根をつくってしまう」 という方法です。

今回採用したのは

✔ 軽量ガルバリウム鋼板

✔ 片勾配（1方向に雨が流れる形状）

の屋根です。

これにより、

• 水が溜まらない

• 立ち上がりに水が当たり続けない

• ALCへの吸水がゼロになる
  ＝ 雨漏りの根本原因を完全に断ち切る ことができます。

■ 【施工の流れ】

● STEP1：現状調査

塔屋上部の防水層は劣化が進行し、排水溝には水が滞留。
壁面のALCにはクラックも複数確認されました。

これは陸屋根では“あるある”ですが、雨漏り要因が複合している状態です。

● STEP2：下地の補強

片勾配屋根を乗せるため、

• 垂木（たるき）

• 根太

• 水平調整材
  を組み、支持力を上げていきます。

屋根の勾配は「弱めの片勾配」。
急すぎると見た目が悪く、緩すぎると流れが弱いので、絶妙な角度に調整します。

● STEP3：防水シート（ルーフィング）施工

● STEP4：ガルバリウム鋼板で屋根本体を施工

軽量で耐久性抜群のガルバリウム鋼板を葺いていきます。

• サビに強い

• ALCとの相性が良い

• メンテナンス性良好
  と、陸屋根の後付け屋根としては最適な素材です。

● STEP5：壁際の雨仕舞い（ここが超重要！）

塔屋と新しい屋根の“取り合い”は雨漏り多発ポイント。
そのため今回は

• 捨て板金

• 立ち上がり板金

• 防水テープ

• コーキング
  の 4重止水構造 にしています。

ここまでやって初めて、「雨漏り0」が現実になります。

■ 完成！雨漏りが完全に止まり、お客様も大満足

片勾配屋根の完成により、
✔ 水溜りゼロ
✔ 壁際への水当たりゼロ
✔ ALCの吸水ゼロ

「これでようやく安心して眠れますわ…」と、お客様も心からホッとされていました。

■ まとめ：陸屋根は“屋根を作る”のが最強の雨漏り対策

陸屋根・塔屋は構造的に雨水が滞留しやすく、
劣化が始まると防水だけでは止めきれないケースも珍しくありません。

そんな時は今回のように
「屋根をかけて、雨を流す」
という根本対策が非常に有効です。

中京区で屋根・陸屋根・塔屋の雨漏りにお困りなら
街の屋根やさん京都南店が全力でサポートします！