【ご相談内容】

【現地調査の様子】

現地に伺うと、屋根はスレート（カラーベスト）でした。前回の塗装からかなり年数が経っており、表面の塗膜は色あせや艶引きが見られる状態。
手で触れると白い粉がつく「チョーキング現象」も発生していました。
また、一部の屋根材では反りや浮きも見られ、経年による劣化が進行している様子でした。

屋根全体を確認した結果、現時点で雨漏りの兆候はありませんが、次回の塗装で３回目となるため、今後のメンテナンス計画を慎重に検討する必要があります。

【お客様のご要望】

お客様からは、
「今回はカバールーフまでは予算が難しいので、塗装でできるだけ長持ちさせたい」
というご要望をいただきました。

屋根の状態から判断して、現時点では塗装も可能ですが、下地の状態をしっかり補修した上での施工が必要です。
また、屋根塗装を行う場合は、雪止め金具の取り付けや破風板のメンテナンスも同時に検討されるのがおすすめです。

【足場を利用した追加提案】

屋根塗装や雪止め金具の設置には足場が必要となります。
せっかく足場を組むなら、破風板の塗装や補修も同時に行うことで、後々のメンテナンスコストを抑えることができます。

今回、破風板の状態を確認したところ、塗膜の剥がれや一部に腐食が見られました。
塗装だけでの維持は難しいため、耐久性の高い「板金巻き加工」でのご提案をさせていただきます。

板金加工にすることで、塗り替えの手間が減り、美観も長期間保てるのが大きなメリットです。

【提案内容】

今回のご提案は以下の３点です。

1. 屋根塗装工事（高耐候シリコンまたはフッ素塗料）
   　下地補修＋洗浄＋３回塗り仕上げ。
   　耐用年数やコストのバランスを考慮し、複数プランをご提示予定。

2. 雪止め金具の新規取付
   　屋根の状態に合わせた専用金具を使用。既存スレートへの固定が可能な仕様でご提案。

3. 破風板の板金加工
   　既存の木部を保護し、耐久性・防水性を向上。足場設置時に同時施工することで効率的に工事を行えます。

【現地調査でのポイント】

今回の現場のように「屋根塗装は３回目」というケースでは、屋根材そのものの耐久性も確認が必要です。
スレート材は年数が経つと反りやクラック（ひび割れ）が進み、再塗装しても密着不良や早期の剥がれにつながることがあります。

そのため、塗装で対応する場合でも、

• 下地補修

• 高圧洗浄

• 乾燥時間の確保

• 適切な下塗り材の選定
  といった工程をしっかり行うことが長持ちの鍵となります。

≪専門用語の説明≫

• • スレート屋根（カラーベスト）：セメントを主成分とした軽量の屋根材。現在はノンアスベスト製品が主流。

  • チョーキング現象：塗膜が劣化し、表面を触ると白い粉がつく現象。再塗装のサインです。

  • 破風板（はふいた）：屋根の端に取り付けられる部材で、雨風の侵入を防ぐ役割を持ちます。

  • 板金巻き加工：金属板を加工して木部などに巻く施工。高い耐久性と防水性が特徴。

  • カバー工法：既存の屋根を撤去せず、新しい屋根材を重ねて施工するリフォーム方法。

よくあるご質問（Q&A）

街の屋根やさん四日市店について