屋根葺き替え工事とは？

屋根葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地（野地板）や防水シートを新しく整えたうえで、新しい屋根材を施工する方法です。
屋根の構造そのものをリフレッシュするため、雨漏りの根本的な解決や、建物の寿命延長に非常に効果的です。

松本市・塩尻市・安曇野市など寒冷地では、経年劣化に加え「凍結」「雪荷重」「結露」などの影響も大きいため、
築30年前後を過ぎた屋根には葺き替え工事をご提案するケースが増えています。

屋根葺き替えとカバー工法の違い

カバー工法は既存屋根を残して新しい屋根を重ねる方法ですが、葺き替え工事は古い屋根をすべて撤去します。
下地（野地板）や防水シートを新しくできるため、建物全体を根本的に改善できるのが大きな違いです。

→ 「屋根カバー工法とは？松本・塩尻・安曇野など寒冷地で人気の理由」も併せてご覧ください。

葺き替えが必要になるタイミング

屋根材の種類ごとに耐用年数は異なりますが、以下のような症状が見られる場合は葺き替えを検討する時期です。

・雨漏りが頻発している
・屋根の一部が浮いている・割れている
・下地が腐っている、野地板がフカフカする
・以前の塗装がすぐに剥がれた
・築25〜35年を経過している

これらの症状は、見た目では分かりにくいことも多いため、まずは無料の屋根点検をご利用ください。

屋根葺き替え工事の流れ

1. 現地調査・劣化診断
   　屋根診断士が屋根の形状・勾配・下地の状態を詳しく点検します。

2. 既存屋根材の撤去
   　古い瓦やスレートをすべて撤去し、野地板を確認。

3. 下地補修・新規ルーフィング敷設
   　野地板を張り替え、防水シート（ルーフィング）を丁寧に施工。

4. 新しい屋根材の施工
   　ガルバリウム鋼板や横暖ルーフなど、軽量で高耐久な屋根材を使用。

5. 仕上げ・清掃・完了検査
   　棟板金・雪止め金具を取り付け、最終チェックを行います。

工期は屋根面積や天候にもよりますが、通常10〜14日ほどです。

使用される代表的な屋根材

街の屋根やさん松本諏訪平店では、寒冷地に適した高耐久屋根材を採用しています。

・立平ロック：金属屋根の中でも特に軽量でデザイン性が高い
・横暖ルーフ：断熱材一体型で冬も暖かい、省エネ効果あり
・スカイメタルルーフ：石粒付き鋼板で高級感と耐久性を両立

→ 「横暖ルーフとは？耐久性・断熱性能を徹底解説」も参考にどうぞ。

屋根葺き替えの費用目安

30坪程度の住宅で、費用はおおよそ150〜250万円前後（税込）。
瓦屋根から金属屋根へ葺き替える場合、重量が約1/3になるため、耐震性も向上します。
また、屋根材や野地板の状態によっては、補助金や火災保険の適用が受けられるケースもあります。

寒冷地の葺き替え工事ポイント

長野県中信地域では、冬季の結露・凍結・積雪が屋根劣化の主な原因です。
そのため、葺き替え時には以下の点が重要です。

・雪止め金具を適切に配置
・断熱材入りの金属屋根で室内温度を安定化

こうした施工ノウハウは、地元の気候を知る職人にしかできません。

こんな方におすすめです

・屋根下地までしっかり直したい方
・何度も塗装しても雨漏りが再発する方
・築30年以上で一度も大規模修繕をしていない方

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