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さいたま市西区 【工場屋根リフォーム事例】折板屋根をカバー工法で再生！高耐久で雨漏り・サビ対策も万全に
さいたま市西区 工場
【工事のきっかけ】
さいたま市西区にある築40年の工場倉庫のオーナー様より、屋根メンテナンスのご相談を頂きました。「築年数がかなり経過したので雨漏りが心配。工場の稼働を止めずにリフォームしたい」とのご要望でした。
現地調査を行い、経年によるチョーキング現象や錆が確認。
現在の屋根は残したまま、新しい屋根材を上から重ねるカバー工法でのリフォームをご提案し施工する運びとなりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：工場
- 施工期間：10日間
- 築年数：40年
- 施工費用：3,500,000円
- 使用材料：折半屋根
- 保証年数：10年
現地調査では、屋根全体にチョーキング（塗膜の粉化）とサビが進行しており、ボルトの腐食も多数確認されました👀
折板屋根は金属製であるため、経年によりボルト部分から雨水が侵入し、内部で腐食が進むことがあります⚠
放置すると、わずかな隙間から雨漏りが発生し、生産設備や在庫商品への影響が出る恐れもあります💦
葺き替え工事では既存屋根の撤去が必要ですが、操業中の工場では粉塵や騒音の影響が大きくなります☝
そのため今回は、既存屋根の上に新しい屋根を重ねる「屋根カバー工法」を採用しました!(^^)!
この工法なら、建物内部を守りながら工事を進められるため、事業への影響を最小限に抑えられます✊
今回の工場屋根リフォームでは高耐久の屋根材を準備しました!(^^)!
昔の屋根材よりも日々技術は進歩しています✊
40年前の屋根材よりはるかにパワーアップした屋根材でさいたま市西区の工場を守ります✨
まずは既存屋根の凹凸に合わせて「タイトフレーム」と呼ばれる鋼製金具を設置💡
このタイトフレームが新しい屋根材の土台となり、強風や積雪にも耐える高い固定力を生み出します✨
経験豊富な職人が一つひとつ丁寧に設置し、施工誤差のないよう慎重に進めました。
大型トラックで運搬し、クレーン車を使って屋根上まで吊り上げました。
現場では誘導員・クレーンオペレーター・屋根上の職人が無線で連携し、安全かつ効率的に作業を進めました。
長尺材の採用により、ジョイント部からの雨漏りリスクを抑え、より高い防水性を実現できます✨
外壁との取り合い部分から順に屋根材を設置していきました！
※施工中の詳しい様子はコチラ≫≫さいたま市西区 【大型倉庫屋根工事】折板屋根カバー工法で高耐久性を実現！費用対効果の高い工場リフォーム事例
これらは屋根と外壁が交わる部分からの雨水侵入を防ぐ重要な部材で、雨仕舞い（あまじまい）の最終工程です！
板金の継ぎ目には防水シーリングを打設し、風雨が強い日でも安心できる構造に仕上げました。
カバー工法によって屋根が二重構造となり、空気層が生まれることで断熱・遮熱効果もアップ！
夏場の屋内温度上昇を抑え、冷房効率の向上や作業環境の快適性向上にもつながります。
オーナー様からは「以前より室内の熱気がこもりにくくなったと言われた」と嬉しいお声もいただきました！
折板屋根のサビやボルトのゆるみ、雨漏りの兆候を放置すると、設備や在庫の損害につながる恐れがあります。
「築30年以上の屋根をそろそろ見直したい」「工場を止めずに修繕したい」という方は、ぜひ一度ご相談ください。
街の屋根やさんさいたま大宮店は、
✅ 折板屋根・波型スレートなど大型屋根のリフォーム実績多数
✅ 無料のドローン点検・お見積り対応
法人・個人オーナー様の大切な建物を守るお手伝いをしています。
点検・お見積もりは無料！ まずはお気軽にお問い合わせください!(^^)!
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