橿原市にてベランダの雨漏りのご心配！戸建て住宅雨漏りの対策が必須！
更新日：2025年10月22日
ドレンとは、ベランダや屋上の雨水を排水するための出口部分のこと。ここが詰まると水が滞留し、防水層に負担がかかり、雨漏りの直接的な原因になることがあります。
ベランダの勾配がドレンの方面に勾配をつけています。そこで雨水が溜まっていることが多いです！
ドレン部分周囲に発生していることが多いです！その苔が雨水などと一緒に流れ詰まりの原因になります。
築年数２０年などの住宅など最近の新築はベランダの防水がしてあります！
ベランダの防水効果が切れた場合はこのように苔カビが発生していることが多いです！
この状態ですと「高圧洗浄」でベランダのカビ苔を洗浄してそこから防水層に割れなど雨漏りをしていない場合はトップコートを塗るだけで全然問題ありません！
ここでカビ苔が発生して、ベランダの床が割れなどしていないのにベランダを一から防水致しますと言われる場合は怪しいと思ってください。
現場調査で無知なお客様もいらっしゃいます。だまして金額を高く取ろうとしている業者も存在します。
トップコートを塗るだけで行けるのに一からウレタン防水やＦＲＰ防水はしなくても問題ないです。（割れや雨漏りしていない場合）
ベランダの防水層が無事なのにここで一から防水はありません！！
このような縦に伸びた黒い筋は、内部に水分が入り込み、外へ染み出しているサインです。
このようにベランダの腰壁部分から雨水が侵入する恐れがあり１階まで雨漏りが進行する恐れが十分あります。
この写真にはきちんとコーキングを行っていますが数年は問題はありませんが本来はコーキング後に外壁塗装をおすすめいたします。１３年～１５年くらい持つ塗料で弊社は塗装を行います。
コーキングも弊社は特殊なコーキングを使います！住宅など１年で１ｃｍ動きます！その際にひび割れが発生します。その際に弊社は柔軟性の伸張性の３００倍率のコーキングを使います！（耐久１５年）（外壁塗装の場合）
コーキングの補修に関してはシリコンコーキングを使います（耐久性が塗装と比べてあんまりおすすめいたしませんが金額コスト抑える場合など）
このようにベランダの腰壁のひび割れを発生している場合はおすすめいたします。
笠木とは、腰壁や手すりの上部をカバーする金属部材で、建物内部への雨水侵入を防ぐ重要な部分です。
築年数10年～20年くらいになると金属のカバーになっているので劣化してくると隙間が空いて雨水が侵入する可能性があります。
築年数がかなり前になると板金ではなく！モルタルの天端になります！特にひび割れなど起こる場合がありますので確認必須
モルタルの天端はエクセルテックスで塗装を行います！（エクセルテックスを行っている業者は少ない）
笠木の板金は隙間部分はコーキングで防水対策！
「ガラスマット（繊維）」＋「樹脂」を硬化させた“固い一枚の皿のような層で雨水を止めます
ベランダ防水工事にはウレタン防水などFRP防水の工事があり！弊社はFRP防水を行います！
ウレタン防水は弊社は行いません！FRPと比べ耐久性など低く！劣化した際に塗膜が膨らむ！傾向がありこれの補修作業がはなり手間がかかるからです！
FRP防水の場合は塗り替えはトップコートのみで作業を行います！ 防水層の割れなど雨漏りしてトップコートを塗れない場合は一からの防水層作りになります。
ウレタン防水の塗膜の膨らみの場合は全体に塗膜を削り！防水層を一から作ります！これはかなり手間がかかります！（これが弊社がウレタン防水を行わない理由です。）
築年数40年くらいの住宅などはベランダが防水させていなくモルタル床です。これは防水工事絶対に行った方がいいです。
防水工事を行っていない場合は割れなどが発生する可能性が非常に高いです。モルタル床にひび割れなどが発生する可能性があり！
一階までの雨漏りする可能性があり！それを防ぐ際に防水があります。特にベランダは水廻りですので雨漏りしてからのでは遅いです。
ベランダなどはかなり雨漏り発生しやすいと考えてください。防水工事を行っていない住宅の皆様は必ず行ってください！
FRP防水はFRP本体の耐久は10〜12年が一つの目安ですが、トップコートを切らさないことで寿命を大きく延ばせます
トップコートは５年～７年で塗り替えのタイミングになります。
これは住宅の構造によって変わってきます。特に軒天井の軒の出が深い！場合などベランダに雨水が侵入しにくいなど、紫外線に当たりにくいです。
その場合はトップコートが長持ちします！
軒の出が短い場合などは雨水の侵入や紫外線の影響でトップコートが劣化してカビ苔塗膜の剝れなど発生します！その場合は塗り替えした方がいいです。（約５年くらい）
それを少しでも耐久性を延ばすために弊社はベランダの再塗装にカナエFRPトップコート（※水性タイプ）を採用しています。
使う理由はシンプル――密着・耐候・作業性のバランスがとても良いからです。
弊社は少しでも長持ちさせる際にカナエFRPトップコートを使います。（摩擦性など密着もかなりいい！水性で周囲に匂いがしない耐候・耐水性も高い）
耐久性約１２～１５年くらいだと考えてください。
弊社のFRP防水については他のブログでも書いております！下のタイトルからチェックしてね！！⇩
大和郡山市にてベランダ防水工事で安心！モルタル床からFRP防水へ耐久性！
田原本町でFRP防水施工 ベランダのひび割れ・水たまり対策
生駒市ベランダの黒ずみ劣化を防水塗料トップコート仕上げで改善
📞 お問い合わせ先：0120-99-7817（９時～２０時受付）
👉【お問合せフォームはこちら】
【安心してお問い合わせいただくために】
「見積りや点検は無料」と書いてあっても、
「本当にお金はかからないの？」「後から追加請求されたりしない？」と不安に感じる方も多いと思います。
そこで、当社ではお客様に安心してご相談いただけるよう、
「奈良県 屋根工事の見積り点検、本当に無料？後から請求されない？」というブログ記事を作成しました。
無料調査・お見積りの仕組みや、当社の誠実な対応について詳しく解説しています。
「まずは気軽に相談してみたい」という方は、ぜひこちらをご覧ください。
🏠 街の屋根やさん 奈良南店
〒639-1038 奈良県大和郡山市西町208-1
📞 フリーダイヤル：0120-99-7817
🕒 営業時間：9:00～18:00
🚗 対応エリア：奈良県全域（大和郡山市・奈良市・香芝市・生駒市・橿原市・天理市・田原本町・桜井市・葛城市・御所市など）
🪪 建設業許可番号：奈良県知事 許可（般ー7）第18686号
屋根葺き替え工事・カバー工法・棟板金交換・漆喰補修など、
屋根専門店として奈良県全域で施工を行っています。
屋根の点検・修理・リフォームは「街の屋根やさん奈良南店」へお任せください。
🔧街の屋根やさん奈良南店の強み・信頼のポイント
- 👷 有資格者在籍：一級塗装技能士・一級土木施工管理技士・外装劣化診断士・雨漏り診断士
- 🛡️ 施工保証：自社保証＋メーカー保証付き（最長15年）
- 🔁 年1回の定期点検・アフターサポート実施
- 🚗 奈良県全域に対応／地元だからこその迅速対応
- 💨 「台風後・雨漏り」など急なトラブルにも即日調査！
- 🏠 現場を知る職人が直接ご提案いたします。
- 💬 押し売り・訪問営業は一切いたしません。
この記事を書いた加盟店
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
