さいたま市西区でモニエル瓦を軽量屋根へリフォームした事例を紹介！

さいたま市西区にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です!(^^)!

今回の施工事例では、さいたま市西区で実際に実施した「モニエル瓦から軽量高機能金属屋根材（スーパーガルテクト）への屋根葺き替え工事」の全貌を、お客様が抱えていた深刻な問題から、工事の具体的な工程、そして費用対効果まで、詳しくご紹介します☆彡

モニエル瓦のようなセメント瓦をお使いで「塗装でいいの？」「葺き替え費用はどれくらい？」とお悩みの方にとって、今回の施工事例は必ずお役立ていただけるはずです。ぜひ最後までご覧ください♪

見逃しがちな危険信号⚠さいたま市西区で確認されたモニエル瓦の深刻な劣化症状

今回ご相談いただいたさいたま市西区のお客様宅は、築30年以上のモニエル瓦が使われていました。モニエル瓦は、重厚感と断熱性に優れた屋根材ですが、特有の劣化パターンがあり、放置すると大きな雨漏りや、地震時のリスクに繋がります☝

お客様の「庭に屋根の破片が落ちてきた」という切実なご相談を受け、すぐにドローンを用いた無料点検を実施したところ、以下の深刻な劣化が判明しました。

1. 塗膜の完全剥離と深刻な吸水性

モニエル瓦の表面には、セメント本体を守る「スラリー層」という着色層があり、さらにその上に保護塗膜が施されています💡
しかし、経年劣化によりこの保護塗膜が広範囲で剥がれ落ち、下地のスラリー層がむき出しになっていました。

表面は砂のようにザラザラとした質感になり、瓦は撥水性を失い、雨水をスポンジのように吸い込む状態に((+_+))
吸水した瓦は重量が増し、建物の耐震性にも悪影響を及ぼします⚠

2. 瓦の「ズレ」と「欠落」による雨漏りリスクの増大

ご相談の通り、一部の瓦が強風や経年により欠落していました💦
また、瓦が本来の位置からズレている箇所も複数確認されました。

瓦のズレや欠落は、その下の防水紙や野地板に雨水が直接到達することを意味します。これは雨漏りのサインであり、放置すれば下地材の腐食を招き、大規模な修理が必要になります💦特に、屋根の端や谷部分など、雨水が集まりやすい箇所での劣化は非常に危険です⚠

塗装か葺き替えか？モニエル瓦の最適な屋根リフォームは「葺き替え」でした

点検の結果、これだけ広範囲で瓦の吸水性が高まり、さらに瓦のズレや欠落が発生している場合、根本的な解決が求められます💡

街の屋根やさんさいたま大宮店では、お客様のご要望とご予算を考慮し、「屋根塗装」と「屋根葺き替え工事」の二つの選択肢を比較検討してご提案しました。

費用を抑える「屋根塗装」の難しさ

屋根塗装は、費用を抑え、外観を一新できるメリットがありますが、モニエル瓦の場合、以下の問題点があります▼

耐久性の低さ:表面の劣化したスラリー層を完全に除去しないと塗料が密着せず、数年で塗膜が剥がれてしまうリスクが高いです。
根本解決の限界:瓦の割れ、ズレ、そして下地内部の劣化は解決できません。

今回のさいたま市西区のお客様宅は、塗膜剥離が非常に進行しており、塗装をしてもすぐに再塗装が必要になる可能性が高いため、費用対効果が低いと判断し、強く推奨しませんでした。

長期的な安心を選ぶ「屋根葺き替え工事」が最良の選択

一方、屋根葺き替え工事は、既存の瓦をすべて撤去し、下地から新しい屋根材に交換する、最も大掛かりですが根本的なリフォームです。

築年数が長く、瓦の劣化が深刻な今回のケースでは、今後数十年にわたる安心と安全を確保するため、軽量で高耐久な金属屋根材への葺き替え工事が最良の選択であるとご提案し、ご採用いただきました。
特に、地震の多い日本において、屋根の軽量化は非常に大きなメリットとなります✨

さいたま市西区【モニエル瓦葺き替え工事】3つの重要工程

ご提案にご納得いただいたお客様との契約後、いよいよ葺き替え工事がスタートしました。工事は大きく分けて3つの重要な工程で進みます✋

1. 瓦の撤去と産業廃棄物処理

葺き替え工事の第一歩は、既存の重いモニエル瓦をすべて撤去することです☝

＼重さ約1/3へ！大幅な軽量化を実現／
モニエル瓦は1枚あたり約4〜5kgあり、屋根全体の重量は数トンに及びます。この重い瓦を一枚ずつ手作業で丁寧に剥がし、安全に地上へ降ろします。この撤去により、屋根の重量は新しい金属屋根材の約1/3以下となり、建物の耐震性が大幅に向上します！

撤去した瓦は、産業廃棄物として適正な処理が義務付けられています。当社では、法令を遵守したマニフェスト（産業廃棄物管理票）に基づき、環境に配慮した処理を徹底していますのでご安心ください(^^)/

2. 構造用合板による下地の徹底補強と高性能防水層の設置

瓦を撤去すると、下地である野地板と防水紙が露わになります👀
葺き替え工事の最大のメリットは、この普段見えない下地を徹底的に診断し、補強できる点にあります！

3. 高機能金属屋根材「スーパーガルテクト」の設置

下地の準備が整った後、今回お客様が選択された新屋根材「スーパーガルテクト」を一枚ずつ丁寧に葺いていきます！

＼「遮熱性」「断熱性」で夏の快適性が向上／
スーパーガルテクトの魅力は、その優れた機能性にあります☝
1. 遮熱顔料: 表面の塗膜が太陽光を反射し、熱の侵入を防ぎます。
2. 断熱材一体成型:屋根材の裏側に断熱材が一体成型されており、高い断熱効果を発揮します。
さいたま市西区でも年々夏の気温が上がっていますが、この高遮熱性により、室内の温度上昇が抑えられ、冷房効率が向上し、電気代の節約にも繋がる大きな費用対効果が期待できます(^^)/

竣工！さいたま市西区のお住まいが「軽く・強く・美しく」生まれ変わる

長年風雨に晒され、色褪せ、瓦がズレていた旧モニエル瓦の屋根は、スタイリッシュで美しいスーパーガルテクトの屋根へと一新されました!(^^)!

お客様からは「屋根がこんなにきれいになるなんて。見た目も想像以上に格好良くなり、何よりこれで大きな地震や台風がきても安心です」と大変嬉しいお言葉をいただきました！

今回の葺き替え工事は、単に劣化した屋根を直すだけでなく、以下の目に見えない大きな価値を実現しました。

◎耐震性の向上:屋根の軽量化により、建物にかかる地震時の負荷を大幅に軽減。
◎防災性の向上:強固な固定と高耐久な屋根材で、台風による瓦の飛散リスクを最小限に。
◎快適性の向上:高遮熱性・断熱性により、夏の室温上昇を抑制。

長期的なトータルコストで見ても、今回の高性能屋根材への葺き替えは、数年後の再塗装や大規模補修のリスクを排除できるため、非常にコストパフォーマンスのあるリフォーム工事となりました

さいたま市西区で瓦屋根リフォームを検討中の方へ！まずは無料点検を！

さいたま市西区で「瓦屋根のひび割れやズレが気になる」「重い瓦から軽い屋根にリフォームして地震に備えたい」とお考えの方は、ぜひ街の屋根やさんさいたま大宮店にご相談ください！
瓦屋根の点検・調査は無料です。相見積もりも大歓迎です。
まずはお気軽に、安心の第一歩として無料点検をご依頼ください！

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