貝塚市で通りすがりの業者に屋根の劣化を指摘された家での屋根調査
更新日：2025年10月21日
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やまなか工務店です😄
通りすがりの業者に「屋根が劣化している」と言われたと貝塚市 O様よりご相談をいただきましたので、屋根調査をさせていただきました！
突然訪問してくる業者の指摘は、本当に劣化しているのか不安になりますよね😓
屋根調査を行うことで、実際の劣化状況を正確に把握でき、適切な修繕時期や方法を判断することができます！
また、不要な工事を避けることができ、本当に必要なメンテナンスに予算を使うことができます✨
屋根調査は、築10年を過ぎた頃から定期的に行うことをおすすめしており、特に台風シーズン前の点検が効果的です。
今回は、貝塚市 O様邸での屋根調査の様子を詳しくご紹介させていただきます！
まずは、はしごを使用して屋根にのぼります。
貝塚市 O様邸の屋根は、スレート屋根という種類でした。
スレート屋根とは、薄くて軽い板状の素材を重ねて作られた屋根で、O様邸はアーバニーという製品が使用されていました。
アーバニーはデザイン性が優れており高級感がありますが、割れやすいというデメリットもあり、現在は廃盤となっています。
貝塚市 O様邸の屋根を確認したところ、スレート屋根の表面が全体的に錆びている状態でした。
スレート屋根は表面の塗装が劣化すると、内部の素材が雨水を吸収し錆が発生します。
この状態を放置すると、屋根材が脆くなり割れや雨漏りの原因となるため、早めの塗装メンテナンスが必要です。
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降り棟の棟板金(むねばんきん)を調査したところ、錆が進行している状態が確認できました。
棟板金は屋根の頂上部分を覆う金属部材で、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
さらに割れている箇所も発見されたため、このまま放置すると雨漏りに直結する危険性があります。
貝塚市 O様邸では屋根だけでなく外壁調査も同時に実施させていただきました！
外壁の一部分で塗装が剥がれている箇所が見つかり、この部分から雨水が浸入する可能性があります。
外壁塗装の剥がれは、建物内部への水分浸入を招き、構造体の腐食につながるため早期対応が大切です。
貝塚市 O様邸の外壁のシーリング部分を確認したところ、全体的に劣化が進んでいる状態でした。
シーリングは外壁材同士のつなぎ目を埋める柔らかい材料で、防水機能を担っています。
劣化したシーリングは弾力性を失い、ひび割れや隙間から雨水が浸入するリスクが高まります。
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特に劣化が進んでいるシーリング箇所では、大きく割れている部分が確認されました。
割れたシーリングの隙間からは、既に雨水が建物内部に浸入している可能性があります。
シーリングの打ち替え工事を行うことで、建物の防水性能を回復させ、長期的な建物保護につながります。
貝塚市 O様邸での屋根調査では、通りすがりの業者の指摘通り、実際に屋根や外壁に複数の劣化箇所が見つかりました。
突然の訪問業者に不安を感じたら、まずは地域で実績のあるリフォーム会社に相談することをおすすめします！
屋根調査は、築10年以上経過したお住まい、最近の台風や大雨で屋根の状態が心配な方、訪問業者に指摘されて不安を感じている方に特におすすめです。
街の屋根やさん岸和田店は、泉州地域密着で丁寧な調査とご提案を行っておりますので、お気軽にご相談ください😄💛
大切なお住まいを長く安心して暮らせるよう、定期的な点検とメンテナンスで守っていきましょう！
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