■ お問い合わせのきっかけ

■ 現地調査の結果

■ ご提案内容

調査結果をふまえ、以下の工事をご提案しました。

• 幕板・シャッターボックス部のシーリング撤去・打ち替え

• 外壁目地の全周シーリング点検と補修

• ベランダ防水改修工事（ウレタン防水密着工法）

🔧 ベランダ防水改修工事（ウレタン防水密着工法）

【1】施工前の状態

防水層が全体的にひび割れ・摩耗しており、部分的に雨水が溜まっている箇所もありました。
トップコートの艶もなくなり、防水機能が低下しているサインです。

【2】下地処理

まずはアセトン拭きで長年の汚れ等ををしっかり落とします。
その後、古い防水層や浮いた部分を除去し、下地を滑らかに整えます。

ひび割れ部分にはシーリングを充填し、密着性を高めるためにプライマーを塗布します。

【3】ウレタン防水材の塗布

ウレタン樹脂を2回塗り重ねて厚みを確保します。
このウレタン防水は「密着工法」と呼ばれ、既存の防水層の上に直接施工できるため、
コストを抑えつつ高い防水性能を発揮します。

柔軟性があるため、建物の微細な動きにも追従しやすいのが特徴です。

【4】トップコート仕上げ

最後に、紫外線や風雨から防水層を守るトップコートを塗布して仕上げます。
これで、美観も機能もよみがえりました✨

■ 工事費用と期間

• 工事内容：ベランダ防水改修工事（ウレタン防水密着工法）

• 施工面積：約8㎡

• 工事費用：257,400円（税抜）

• 工期：約2日間（乾燥時間含む）

■ 完工後のお客様の声

また、幕板上部からの漏水については、
👷‍♂️「内部の防水機能が弱まっているため、10年に一度の点検をおすすめします」
とお伝えしました。

お客様からは
「次は2年後くらいに外壁塗装をお願いしたい」
とのお話もいただきました😊

💡 まとめ

今回の神戸市垂水区の現場では、
幕板やシーリングの劣化に加え、ベランダ防水層の劣化が雨漏りの原因でした。

ウレタン防水密着工法は、既存の防水層を撤去せずに施工できるため、コストを抑えながら確実に防水機能を回復できる工法です。

🔧 雨漏りやベランダの防水が気になる方は、お気軽に 街の屋根やさん明石・神戸店 にご相談ください！