皆さん、こんにちは！　街の屋根やさん東濃店です。

瑞浪市の会社様からご依頼いただいき、工場の折板屋根の雨漏り補修工事をしてきました。

折板（せっぱん）屋根とは、金属板を波型や台形状に折り曲げて強度を高めた屋根材のことです。軽量で丈夫なため、工場や倉庫などの大きな建物に多く採用されています。しかし、屋根の継ぎ目やボルトまわりなどに使われているシーリング材（防水のための充填材）が経年劣化すると、そこから雨水が侵入して雨漏りが起きることがあります。

今回は、棟（むね）と呼ばれる屋根の頂上付近から雨漏りしているとのご相談でした。お客様のご希望は「応急処置で雨を止めたい」とのこと。そこで、劣化箇所を中心に部分補修を行いました。

棟板金のつなぎ目シーリングが剥がれている

屋根に上がって確認すると、棟板金（むねばんきん）と呼ばれる屋根の頂上部分を覆う金属板のつなぎ目にあるシーリング材が劣化し、剥がれていました。
このシーリングが切れてしまうと、雨が降ったときに板金の下へ雨水が入り込み、屋根裏まで伝わって雨漏りしてしまうことがあります。見た目は小さな隙間でも、風を伴う雨では水が押し込まれることがあるため、放置すると被害が広がる原因になります。

古いシーリングを撤去すると塗装の層が露出

ルーフボルトまわりの劣化も確認

棟板金のシーリングを打ち替え

ボルトまわりもシーリング処理

長期的には「カバー工法」がおすすめ

今回はお客様のご要望により、部分的な補修と応急処置を行いました。しかし、「雨漏りが止まったからひと安心」と思っても、屋根の内部では劣化が進んでいる場合もあります。折板屋根の寿命が近づいている場合や、全体的に劣化が進んでいる場合には、「カバー工法」による改修がおすすめです。

カバー工法とは、既存の屋根の上から新しい金属屋根を重ねて施工する方法です。既存屋根を撤去しないため工期が短く、工場の稼働を止めずに工事が可能となります。また、断熱材を一緒に入れることで夏の暑さ対策や結露防止にもつながります。

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定期的な点検や、早めの補修は建物を長持ちさせる大切なポイントです。屋根の不具合や雨漏りでお困りの際は、まずはお気軽にご相談ください。

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