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日立市 アパート鉄骨外階段を点検！ケレン作業とサビ対策が重要ポイント
更新日：2025年10月10日
日立市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
本日は、アパート鉄骨外階段の無料点検をご紹介します。
鉄骨でできた外階段は、ケレンや塗装によりしっかりサビ対策をしておかないと、サビが進行して傷んでしまいます。特に海に近い建物だと劣化は深刻に・・・
そこで、鉄骨階段のサビによる劣化やメンテナンス方法について少し詳しく解説します。ぜひご参考くださいね( ^ω^ )
日立市にあるアパートのオーナー様より、『建物の鉄骨外階段の塗装を考えているので点検してほしい』と、ご相談いただき無料点検にお伺いしました。
当店の無料点検は、一般住宅だけでなく、アパートやマンション、工場、倉庫、商業施設などでもご利用いただけますよ〜
こちらがご相談いただいた、アパートの鉄骨外階段です。
お話では、以前塗装によりメンテナンスを実施したとのこと・・・今回の塗装のご相談といい、オーナー様は建物を大切にされているようです^^
ただ、この現場は潮風の影響を受けるくらい、海から近い距離にあります。
実際いたるところでサビが進行していました( ；∀；)
ケレン作業やサビに強い塗料の使用など、他の地域よりも入念なサビ対策が必要です！
無料点検を実施すると、サビの進行やサビによる穴あきのほか、手すりの根元のサビ落ちが見つかりました。
1階から4階までの階段・踊り場まで、サビの状態を確認してまわりました。
潮風の影響でしょうか、
鉄骨外階段全ての箇所で同じようにサビが進行しています(>_<)
このままサビを放置するとどうなるのでしょうか？
サビは、金属が化学反応により腐食する現象です。サビを放置すると、鉄骨や鉄板の場合、痩せたり、穴があいたりします。腐食が深刻になると、構造物の強度にも影響を及ぼすため、定期的なサビ対策や塗装によるメンテナンスが欠かせません。
以前塗装した箇所も、サビごと浮いていました。もはや塗装の役目をなしていないといえます（ ; ; ）
もちろんこのまま塗装するわけにはいかないので、
前処理で十分なケレン作業を実施する必要があります。
サビが進行して穴があいている部分も見つかりました(//∇//)
おそらく、サビた部分をケレン作業すれば、さらに穴が増えるでしょう。
また、手すりの根元がサビ落ちしている部分も見つかりました。
穴あき箇所やサビ落ちた手すりの根元は、溶接作業で直します。
点検を終えて、メンテナンス方法を検討しました。
穴あき箇所などは先に溶接して修繕し、塗装はサビ対策を実施して次のように仕上げます。
この工程に中にある、ケレン作業（2種ケレン・3種ケレン）とは、いったいどのような作業なのでしょうか？
2種ケレン（電動工具を使用）
3種ケレン（ワイヤーブラシやスクレイパー
を使用）
ケレン作業は、金属の表面に生じたサビや付着している汚れ、および剥がれかけの塗料を取り除く作業です。住宅や建物では、電動工具を使用する2種ケレン、ワイヤーブラシやスクレイパーを使用する3種ケレン、サンドペーパーなどを使用する4種ケレンが主なケレン方法です。
塗装は、サビ止めで下塗りするのは当然ですが、
塩害を考慮して通常よりもサビに強い塗料を使用します。
もちろん、一般的な塗料と比べると割高になるものの、早い年月でサビが再発すれば塗装回数が多くなり、結果としてランニングコストが増えることに・・・
潮風の影響など、立地を考慮したサビ対策も大切ですよ(๑･̑◡･̑๑)
今回の、アパート鉄骨外階段の無料点検はいかがでしたか？
鉄骨はサビが天敵であり、しっかりサビ対策しないと進行し、穴があくなどすることがわかりました。
また、海に近い地域では、塩害を考慮してお手入れしないといけませんでしたね。
街の屋根やさん水戸店では、茨城県内全域で立地に応じたメンテナンスを実施するとともに、一般住宅だけでなく、アパート・マンションの修繕工事も数多く行ってきました。
建物のオーナー様、企業様におかれましても、お手入れをお考えの際は無料点検をご用命くださいm(_ _)m
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