福岡市博多区｜お客様のお悩み

雨漏りの不安と屋根材の表面がひどく傷んでいるとご相談をいただきました。
お客様のご要望は、「今は費用を抑えたいので、大掛かりな工事は避けたい」というものでした。

診断結果：セキスイかわらUの末期症状

詳細な屋根調査の結果、以下の深刻な状態が判明しました。

1. 屋根材の特定
   既存屋根材は、軽量セメント系屋根材のセキスイかわらUでした。

2. 表面の激しい劣化
   屋根材の表面がボロボロと崩れるように激しく劣化しており、基材（屋根材の本体）がむき出しになっていました。

3. 防水機能の完全喪失
   この激しい劣化により、屋根材としての防水機能は完全に失われ、雨水が下地へ直接侵入している状態でした。

セキスイかわらUの深刻な劣化は「アスベスト規制」が背景

セキスイかわらUがこのような深刻な劣化を起こす背景には、日本の屋根材業界全体を揺るがした、2006年（平成18年）のアスベスト規制があります。

アスベスト問題が残した屋根材の課題

従来の屋根材（カラーベストなど）は、アスベストを含有させることで強度と耐久性を向上させていました。
しかし、健康被害の問題から、2006年の法改正に伴い、アスベスト含有建材の製造・使用が全面的に禁止されました。

初期脱アスベスト製品の耐久性問題

各建材メーカーは急いでアスベストを使用しない「脱アスベスト製品」を開発しましたが、その初期製品は、従来の強度を再現できず、ごく早い段階で劣化や剥離、崩壊が始まるという問題が多発しました。

セキスイかわらUやそれに類する屋根材は、この「脱アスベスト初期製品」にあたることが多く、耐久性の問題から次々に廃版となりました。
今回博多区で確認された「ボロボロと崩れる」という症状は、まさにこの耐久性問題の末期症状です。

ご提案と実施工事：防水シートによる応急処置の実施

この状態のセキスイかわらUは、本来塗装でのメンテナンスは不可能であり、葺き替え工事による根本的な交換が必須です。

しかし、お客様の「大掛かりな工事は避けたい」というご要望を最優先し、まずは雨漏りの緊急リスクを排除するための応急処置的な工事を実施しました。

工事内容

既存のボロボロに劣化した屋根材の上から、高性能な防水シート（ルーフィング）を施工しました。

応急処置の限界と根本解決の必要性

この応急処置は、防水シートの力で雨水の浸入を一時的に防ぐことが目的です。

しかし、屋根材自体が崩壊しているため、防水シートが劣化するまでの間に、必ず屋根カバー工法（既存屋根の上から新しい屋根材を被せる工法）または葺き替え工事による根本的なリフォームをご検討いただく必要があります。

長期的に見れば、今ここで対策を講じることが、のちのちの雨漏りトラブル回避と費用の節約につながります。

屋根材の診断はお任せください

今回の事例は、屋根材の劣化が表面的な問題ではなく、製品自体の耐久性に起因するものであることを示しています。

ご自宅の屋根に不安がある方は、まずは今の屋根に問題がないか、「セキスイかわらU」やそれに準ずる脱アスベスト初期製品なのかどうかをはっきりさせるためにも、プロによる点検をおすすめします。

気になる方は、ぜひ一度、街の屋根やさん福岡西店へお問い合わせください。

セキスイかわらUに関するよくあるご質問