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石岡市で工場折板屋根の劣化診断！チョーキングとサビを見つけたら？～屋根塗装の必要性
更新日：2025年10月7日
石岡市の工場オーナー様必見！夏の猛暑と電気代に悩む前に確認すべき屋根のSOSサイン
石岡市のみなさまこんにちは！
街の屋根やさん土浦店です。
今日の現場ブログは石岡市にある工場で行った屋根現地調査の様子です🏭
石岡市で長年稼働されている工場から「夏の暑さ対策」と「エアコンの効きの悪さ」に関するご相談をいただきました📞
現場は築40年の工場で、約12年前に屋根塗装を実施されたとのこと💡
しかし、年々工場内の作業環境が厳しくなっているとのことで、オーナー様はお悩みでした😔
建物の快適性は、足元だけでなく、最も太陽光と熱の影響を受ける屋根に大きく左右されます☝
特に金属製の折板屋根は、その構造上、熱が伝わりやすいため、定期的なメンテナンスが非常に重要です💡
屋根に登って判明！工場の快適性を奪う「チョーキング現象」と「小さなサビ」
ご相談を受け、まずは屋根の現状を徹底的に把握するため、現地調査を実施しました！
工場屋根は高所にあり、普段はなかなかその状態を確認することはできませんが、屋根のプロが確認することで、一見問題なさそうに見える屋根の劣化が明らかになります👀✨
屋根に上がり隅々まで調査すると、塗装の表面を手で触るだけで白い粉が付着する
「チョーキング現象」が広範囲に見られました。
これは、塗料に含まれる顔料が紫外線や風雨によって分解され、粉状になって現れる現象です☝
このサインは、屋根を守る塗膜の防水性能が限界に近づいている証拠。この状態を放置すると、屋根材そのものへの水の浸入が始まり、劣化が一気に加速してしまいます💦
さらに、折板屋根の継ぎ目やボルト周辺には、無視できない
小さなサビも発生していました⚠
サビは金属屋根にとって大敵です👊最初は小さな点でも、水分が触れるたびに進行し、最終的には穴あきや雨漏りという最悪の事態を引き起こします。
夏の暑さだけでなく、建物の寿命を脅かすこうしたサインを見逃さず、適切な時期に処置を施すことが、工場の資産価値を守る最善策です💡
12年で劣化する屋根塗装のサイクルと工場の「断熱」課題
今回の工場屋根塗装は築40年で前回の塗装から12年が経過していました☝
多くの塗料の耐用年数は10〜15年程度です。
今回のチョーキングやサビの発生は、塗装の寿命が近づいていることを示していました💡
またオーナー様からの「とにかく暑い」という切実なご要望を受け、今回のメンテナンスでは単に美観を回復させるだけでなく、根本的な「暑さ対策」も同時に解決する必要があります！
一般的な屋根塗装による保護だけでなく、屋根材の温度上昇を抑え、工場内の作業環境を劇的に改善する高機能塗料を使用することで石岡市の工場が抱えるお悩みを解決できると判断し、いくつかのプランをご提案しました😊
お客様のお悩みに寄り添った施工プランをご提案します！
街の屋根やさん土浦店の現地調査・点検は、単に劣化箇所を見つけるだけではありません✋
お客様の抱える「夏の暑さ」「電気代の高騰」といったお悩みの根本原因を突き止め、ご予算やご要望に沿った最適な解決策をご提案いたします‼
年々厳しくなる夏場の気温…快適な作業環境を整えたいとお考えの石岡市の工場・倉庫オーナー様へ。
まずは、建物の現状を正確に把握するための無料屋根劣化診断をご依頼ください😊経験豊富なプロが診断結果に基づき、最適な「断熱塗装」プランをご提示し、貴社の課題解決を全力でサポートいたします✊
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