街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日は、神戸市灘区での屋上からの雨漏りを解消するために行った、シート防水工事の施工事例をご紹介いたします(^^)/

使用したのは、高耐久で信頼性の高い「田島ビュートップU15」。過酷な環境にも強く、長期間にわたって屋上をしっかり守ってくれる優れた防水材です。

この記事を読むことで、屋上の防水における適切な工法や材料選びのポイントが分かり、ご自宅の雨漏り対策やメンテナンスの参考になりますよ！

神戸市灘区で優良業者が田島ビュートップU１５を使用する現場紹介

コチラが、神戸市灘区で田島ビュートップU１５を用いて優良業者が屋上シート防水工事を行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数４０年以上
・２階建て鉄骨造住宅
・屋上防水　ゴムシート防水
・現在雨漏りあり

屋上防水は建物を守るためにとても大切です。雨が屋上から浸み込むと、建物内部に水が入り、カビや腐食が進んでしまいますからね(>_<)

特に、長年メンテナンスをしていないと雨漏りが発生しやすくなり、修理に大きな費用がかかることもあるんですよ！

防水工事を定期的に行うことで、建物を長持ちさせ、将来的な修理費用を抑えることができます。

今回点検を行った戸建ての屋上には、以前主流だったゴム系防水シートが使用されていました。

このタイプの防水は、伸縮性のあるゴム素材のシートを屋上全体に敷き詰めて、雨水の侵入を防ぐ構造です(^^)/

建物の揺れや微細な動きにも柔軟に追従するため、当時は画期的な方法として多く採用されていました。

しかし、経年劣化が進むと、端部のめくれや接着不良が起こりやすくなり、防水機能が弱まってしまうんです。

現在では、耐久性に優れ、定期的なメンテナンスもしやすい最新の防水シート材や工法が選ばれることが増えており、屋上防水の改修においては見直しが進んでいますよ。

ゴムシート防水のジョイントが裂けて雨漏りしている様子でした(>_<)

ゴムシートは時間が経つと硬くなったり縮んだりして、つなぎ目が引っ張られて切れやすくなるんです。

これが雨漏りの大きな原因になっていましたね！！

屋上防水工事を行い雨漏り解消する工事で一部撤去と下地処理

今回採用したのは、塩ビシート防水の「機械固定工法」(^^)/

この方法では、既存の防水層を無理に撤去せず、その上から新しい防水シートを固定することで、空気の逃げ道を確保し、シートの膨れや浮きを防ぐ構造になっています。

古いゴムシート防水が施されていた床面はそのまま活かせるため、工期短縮やコストダウンにもつながりますよ！

作業ではまず、屋上のふちに設置されていた金物を取り外し、架台周辺や立ち上がり部分の古いシートを丁寧に撤去します。

撤去した部分はケレンを行って、必要であれば下地をモルタルで補修していきます(^^)/

古い防水シートをはがした部分には、汚れやサビ、劣化した材料が残っていることがあります。

そこで「ケレン」と呼ばれる掃除や削り作業をして表面をきれいに整えるんですよ！もし凹みやひび割れがあれば、モルタルでしっかり補修します。

田島ビュートップU１５を用いた屋上シート防水工事の下地工程

屋上の防水工事では、まず「絶縁シート」を敷く作業からスタートしました(^^)/

これは、古い防水層と新しく貼る塩ビシートの間に一枚シートを挟むことで、互いの影響を受けにくくするための工程なんです。

このシートがあることで、もし下地が多少傷んでいても影響が伝わりにくくなり、防水層の長持ちにもつながりますよ。

下地のムラや動きによるダメージを和らげてくれる“クッション材”のような役割を果たしてくれるんですね。

次の工程では、防水シート（田島ビュートップU１５）をしっかりと屋上に固定するために「ディスク金具」の取り付け作業を行いました(^^)/

屋上の下地がコンクリートだったため、まずは専用の工具で穴を開けて、そこにビスを使ってディスクを一つひとつ丁寧に設置していきます。

この作業は電動工具を使用するため、どうしても音が出ます。近隣や建物内にお住まいの方への事前のご案内は、トラブル防止のためにも欠かせませんよ！

ディスクの設置は、およそ60センチごとに配置し、決まった数量と位置を守ることがとっても重要です！

続いての作業は、屋上の周囲をしっかり守るための「平鋼板」の取り付けです(^^)/

この金属製のパーツは、塩ビシートの端を押さえるために欠かせない存在。

見た目はシンプルですが、塩ビシートを固定する為の大切な役割を果たしていますよ。

特に屋上のふち部分は風や雨の影響を受けやすく、トラブルが起こりやすい場所。だからこそ、L型鋼板でしっかり押さえて、めくれや浮き上がりを防止するんです！

この様な感じで、塩ビシート防水機械固定工法の下地は完了となります(^^)/

田島ビュートップU１５で屋上シート防水工事のメイン、シート貼り

そして、ここから雨漏りしている屋上防水でメインとなる塩ビシート防水を貼っていきましょう(^_^)/

神戸市灘区で使用しているのは「田島　ビュートップU１５」と呼ばれる塩ビシートで、屋上防水工事ではよく使用しているものになりますね。

塩ビシート防水機械固定工法のメリットとデメリットをご紹介！

【メリット】
・施工速度が速く、大規模な屋上にも迅速に対応可能
・高い耐風性を持ち、風の強い地域でも安心
・シートの張り替えが容易で、メンテナンスがしやすい

【デメリット】
・機械による固定部分が経年劣化すると水漏れのリスクがある
・施工時に機械を使用するため、初期投資が大きくなることがある
・熱が発生する場所ではシートが変形する可能性があり、注意が必要

防水工事の要ともいえるシート固定作業では、事前に設置しておいたディスクに熱を加え、塩ビシートをしっかり圧着させていきます(^^)/

専用の機械でディスク部分にピンポイントで熱を当てることで、シートとディスクが一体化し、簡単には剥がれない強固な接着が可能に。

少しずつ丁寧に進めるこの工程こそが、風に強く、長く安心して使える屋上防水を実現するポイントなんです。

こうした施工方法が「機械固定工法」と呼ばれる理由でもありますね。

屋上の立ち上がり部分には、密着させるタイプの防水施工を行います(^^)/

ここでは接着剤を使って、塩ビシートをしっかりと貼り付けていく方法を採用！

床面に使う機械固定とは異なり、直接貼り付けるため、シートのよれや空気の混入には細心の注意が必要です。

一度貼るとやり直しが難しいため、位置を正確に合わせながら、ムラなく丁寧に施工していくことが仕上がりのカギとなりますよ。

優良業者が行う田島ビュートップU１５を用いた屋上防水工事の各部おさまり

こちらは屋上の排水口まわりの施工部分です！

防水工事では、塩ビシートを貼る前に「改修用ドレン」という専用の部材を取り付けておくのがポイント(^^)/

見た目は四角いシートにホースがついているような形状で、このホースを既存の排水管へ差し込むことで、新たな排水ルートを確保できます。

もし元のドレンが劣化していても、この改修用ドレンがしっかりカバーしてくれるので、安心して防水施工ができるんです。

写真に映っているのは「脱気筒」という設備で、見た目は小さな煙突のような形をしています(^^)/

これは、屋上の防水層の下にたまる湿気や空気を外へ逃がすための通気装置なんですよ。

湿気を閉じ込めたままだと、防水層がふくらんだり傷んだりする原因になるため、定期的に換気させる仕組みが必要なんですね。

およそ60㎡に1基の設置が目安で、取り付ける際は周囲から水が入らないように、丁寧に防水処理を施すことがとても大切です。

防水工事の仕上げとして大切なのが、屋上の端に取り付ける「抑え金物」です(^^)/

これは塩ビシートの端をしっかり押さえる役割があり、アルミ製のため錆に強く、長期間安心して使える素材ですね。

専用のアンカーでしっかり固定します！

シートと見切り材のすき間には、雨水の侵入を防ぐためシーリング材を丁寧に塗り込んでいきます。

事前にマスキングテープでしっかり養生することで、美しい仕上がりに！

なお、このシーリングは紫外線で劣化しやすいため、定期的な点検と8年ほどでの打ち替えがオススメですよ。

神戸市灘区で田島ビュートップU１５を使用した費用と保証内容

今回の、屋上シート防水工事では10年間の工事保証をお付けしております！

「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/

更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。

今回の屋上防水工事費用ですが仮設足場60,000円　シート防水工事745,000円となっております(^_^)/

費用は高めですが、塗り系の防水と違い美観性も高く、耐久性も優れているのでお勧めの防水工事と言えますね！

他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！

リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！

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各地域で屋上シート防水工事を行った一部の記事

・「神戸市兵庫区　田島ビュートップU１５を用いて商業施設の屋上防水工事！」

・「洲本市　屋上防水工事で塩ビシート防水機械固定工法の価格をご紹介！」

・「加東市　屋上防水工事で塩ビシート機械固定工法！雨漏り修理費用は？」

・「三田市　雨漏りしている屋上防水にシート防水「田島ビュートップ」を使用！」

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