北本市で外壁リフォームを実施！コーキング工事＆外壁塗装

そこで今回は、コーキング工事と外壁塗装を組み合わせたリフォームを実施。
見た目の美しさだけでなく、防水性・耐久性を大幅に改善し、長く安心して暮らせる住まいへと生まれ変わりました。

施工前の状況｜一見問題なさそうでも劣化は進行

お住まいの外壁は一見すると大きな劣化がないように見えましたが、よく確認すると次のような症状が見られました。

特にコーキング劣化は見逃せない症状です。外壁の目地やサッシまわりのコーキングが傷むと、建物内部への雨水浸入や外壁材の反りを引き起こすため、早急な対応が必要でした。

コーキング工事が必要な理由

コーキングの役割

サイディング外壁の目地やサッシまわりにはコーキング材が充填されています。

劣化がもたらすリスク

築20年を超えると、コーキングは次のような劣化が発生しやすくなります。

今回の施工では、コーキングの目地は打ち替え工法、サッシまわりは増し打ち工法を採用し、外壁全体の防水性を回復させました。

北本市の外壁リフォームで採用した施工内容

高圧洗浄で外壁を徹底洗浄

外壁塗装の第一歩は、下地をきれいに整えることから始まります。
外壁には、長年の雨風によって付着した汚れやホコリ、コケ、カビがこびりついており、そのままの状態で塗装をしても新しい塗料は密着しません。
さらに、紫外線によって外壁表面が劣化し、粉を吹いたような状態になる「チョーキング現象」が起きている場合もあります。
これは塗膜が劣化している証拠で、そのまま塗装をしてもすぐに剥がれてしまう恐れがあります。
そこで、高圧洗浄機を使用して外壁全体を徹底的に洗浄。
目に見える汚れだけでなく、目地部分や細かな凹凸に入り込んだ粉状の汚れまでしっかり取り除き、塗料が長持ちする下地を整えました。

サッシ廻りコーキング増し打ち

サッシ廻りは雨水の侵入リスクが特に高い箇所です。
今回の施工では、既存のコーキングを撤去せず、その上から新しいコーキングを充填する「増し打ち工法」を採用しました。
この方法は、既存のコーキングがまだ一定の弾力を保っている場合に有効で、二重構造にすることで防水性を強化できるのが特徴です。
サッシまわりの防水性が高まることで、窓枠からの雨漏りや室内への水分侵入を防ぎ、快適な住環境を守ることができます。

外壁目地コーキング打ち替え

外壁の目地部分は特に劣化が進みやすく、築20年を超えるとコーキングが痩せて隙間ができたり、硬化して割れたりするケースが多く見られます。
そのため今回は、劣化した既存コーキングをすべて撤去し、新しいコーキング材を充填する「打ち替え工法」を採用しました。
これにより、外壁の伸縮や揺れにもしっかり対応できるようになり、長期的な防水性能と耐久性を確保することができます。
打ち替え工法は費用は増しますが、安心感と耐用年数の長さを考えると非常に効果的です。

下塗り・中塗り・上塗りの3回塗装

外壁塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗り工程が基本です。

下塗りでは、外壁と塗料をしっかり密着させるための接着剤のような役割を持つ塗料を使用。これを怠ると、せっかくの上塗りが早く剥がれてしまう恐れがあります。

中塗り・上塗りでは、お客様が選ばれた高耐久塗料を塗り重ねます。
2層構造にすることで塗膜の厚みが増し、耐候性・防水性・美観すべてが向上しました。

今回使用したのは、最新の高耐久型塗料。関西ペイントダイナミックトップ！
紫外線に強く、長期間色あせを防ぎ、外壁の美観を維持します。仕上がりは艶やかで、住宅全体が新築のような印象に生まれ変わりました。

ケレン作業と付帯部分塗装

外壁本体だけでなく、付帯部分のメンテナンスも欠かせません。
雨樋や破風板、雨戸、鉄部などの付帯部分は、外壁以上に劣化が早く進行するケースがあります。
そこでまず、サビや古い塗膜をケレン作業で丁寧に除去しました。
下地を整えることで、新しい塗料の密着性が高まり、塗装の持ちが格段に良くなります。
その後、外壁と同系色で塗装を行い、外観全体に統一感を持たせつつ美しく仕上げました。
細部まで手を加えることで、建物全体がぐっと引き締まった印象になります。

ベランダトップコート塗布

ベランダは雨や紫外線の影響を直に受ける部分で、防水層が劣化すると雨漏りの原因になりやすい箇所です。
今回の施工では、防水層を保護するために専用のトップコートを塗布しました。
これにより、ベランダの耐久性が向上し、雨水の浸入を防止。室内への影響を未然に防ぐことができます。
防水工事は外壁塗装と同時に行うことで、効率よく住まい全体を守ることができるため、非常におすすめです。

外壁塗装を行うメリット

外壁塗装には次のようなメリットがあります。

外壁塗装は、建物の防水性や耐久性を高め、美観を保つだけでなく、資産価値の維持や雨漏り予防にもつながります。
さらに、塗料の選び方次第で断熱・遮熱効果も期待でき、省エネにも貢献します。
定期的な塗装は、大切な住まいを長持ちさせるための重要なメンテナンスです。

施工前と施工後の比較

工事完了後にお客様より・・このたびは丁寧に施工していただき、ありがとうございました。
外壁が見違えるほどきれいになり、新築のような仕上がりにとても満足しています。
職人さんの対応も親切で安心してお任せできました。今後のメンテナンスもぜひお願いしたいと思います。
と、お言葉をいただきました😄

よくある質問（FAQ）

まとめ｜北本市で外壁リフォーム・コーキング工事ならお任せください

今回の北本市での施工では、築23年のサイディング外壁に対し、コーキング工事と外壁塗装を行いました。
外観が美しく蘇っただけでなく、防水性と耐久性が大幅に改善され、今後も安心して暮らせる住まいへと生まれ変わりました。

「外壁はまだ大丈夫そう」と思っていても、コーキングの劣化や防水性の低下は見えにくいものです。
築20年以上のお住まいは、一度プロによる点検を受けることをおすすめします。

街の屋根やさん上尾店では無料点検・お見積もりを実施しております。
北本市で外壁リフォームやコーキング工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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