今回は、高松市にある築30年ほどのお宅で屋根のドローン点検を行いました。きっかけは、弊社が近隣で外装工事をしていた際、屋根瓦の劣化が目立っていたため、お声がけしたことです。

お客様ご自身は「特に不具合は感じていなかった」とのことでしたが、屋根は普段目にする機会が少ないため、劣化に気づかないことも珍しくありません。

ドローンで全体を確認！

使用されていたモニエル瓦とは？

点検の結果、このお宅では「乾式コンクリート瓦（モニエル瓦）」が使われていました。
（ここで 2枚目：劣化した瓦の写真（ドローン写真） を挿入）

モニエル瓦は、セメントを主成分にして作られた屋根材で、表面に「スラリー層」と呼ばれる着色塗膜が施されています。見た目が洋風で重厚感があり、30年ほど前に多く使われていました。

モニエル瓦のメリット

• デザイン性が高く、洋風で高級感がある

• 厚みがあり遮音性・断熱性に優れている

モニエル瓦のデメリット

• セメント製で重く、地震時の建物への負担が大きい

• スラリー層が劣化すると塗装が密着せず、再塗装が難しい

• 表面が劣化すると水を吸いやすく、カビや苔が発生しやすい

築30年になると、塗膜の劣化や微細なひび割れが進行しているケースが多く、早めのメンテナンスが必要になります。

カビ・苔が発生している瓦を確認

カビや苔が生える主な原因は、

• 表面の塗膜が剥がれて水を吸いやすくなっている

• 北面や日陰など乾きにくい環境

• 屋根表面に微細なひびや凹凸ができて水分が滞留している

といったことが挙げられます。

見た目が悪くなるだけでなく、根が奥まで入り込んで瓦の劣化を加速させるため、放置は禁物です。

放置した場合のリスクと対処法

カビや苔を放置してしまうと、

• 瓦が水分を含んで脆くなる

• ひび割れや欠けが発生しやすくなる

• 瓦がずれて雨漏りにつながる

• 屋根全体の寿命を縮める

といったリスクがあります。

対処法としては、

• 専用洗浄剤を使った高圧洗浄

• スラリー層を丁寧に除去した上での専用下塗り＋再塗装

• 状態が悪い場合はカバー工法（新しい屋根材を上から被せる）

などが有効です。特にモニエル瓦は通常のスレート屋根と違い、塗装前の下処理が非常に重要なので、専門知識を持つ業者に依頼することが大切です。

まとめ

今回の高松市での点検では、モニエル瓦特有の塗膜劣化とカビ・苔の繁殖が確認されました。外見はまだしっかりしているように見えても、内部では少しずつ劣化が進んでいる状態です。

屋根は住まい全体を守る大切な部分です。高松市周辺で「屋根が古くなってきた」「カビや苔が気になる」と感じたら、まずはドローンを使った安全で正確な点検をおすすめします。