広島市中区、ベランダ防水工事｜築25年のウレタン防水を点検・メンテナンス！
更新日：2025年9月12日
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広島市中区、築25年ほどの一軒家のベランダにウレタン防水工事を施工しました。
【参考】
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表面の色褪せやツヤの低下、さらに細かなクラックが見られました。
これは防水性能が低下しているサインです。
モルタル部分や防水層にひび割れや剥がれが発生しています。
立ち上がり部は雨水が侵入しやすく、劣化が進行すると雨漏りにつながります。
・表面の色褪せ、摩耗
・クラックの発生
・膨れや浮き
・剥がれや防水層の痩せ
こうした症状が見られると、防水機能が低下し雨漏りリスクが高まります。
⭐ウレタン防水の寿命について
一般的にウレタン防水の寿命は10年程度と言われています。
ただし、直射日光や雨風を強く受ける環境では劣化が早まることもあり、今回のように築25年を経過すると、表面の防水機能は大きく低下しているケースがほとんどです。
そのため今回は既存防水層の上からウレタン防水を重ね塗りする工法をご提案しました。
定期的なトップコートの塗り替え（5～7年ごと）を行えば寿命を延ばせますが、劣化が進んだ場合は今回のように防水層の再施工が必要になります。
【参考】
ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程
次回、施工工程を写真とともに詳しく解説していきます！
ウレタン防水の寿命はおよそ10年程度とされており、築年数が10年を超える建物では一度点検されることをおすすめします。
早めの点検・補修を行うことで、大掛かりな雨漏り修繕や余計な費用の発生を防ぐことにつながります。
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