【屋根の寿命】知っておくと役に立つ！種類別耐用年数とメンテナンス方法
更新日：2025年9月12日
屋根材の寿命は種類ごとに大きく異なります。
和瓦・セメント瓦・スレート・金属・アスファルトシングルのそれぞれの特徴や耐用年数、メンテナンス方法を分かりやすく解説したいと思います。
❐特徴❐
昔ながらの住宅で多く見られる焼き物の瓦。重厚感があり、耐久性にも優れています。
❐耐用年数❐
約50〜100年。瓦そのものは半永久的に使えるとも言われます。
瓦（セメント瓦含む）に関する詳しい記事➤瓦屋根の特徴を徹底解説！メリット・デメリットなど瓦屋根の総合ガイド
昔ながらの住宅で多く見られる焼き物の瓦。重厚感があり、耐久性にも優れています。
❐耐用年数❐
約50〜100年。瓦そのものは半永久的に使えるとも言われます。
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❐特徴❐
セメントを主成分にした屋根材で、1970〜1990年代に多く使われました。見た目は陶器瓦に似ています。
❐耐用年数❐
約30〜40年。表面の塗装が劣化すると急速に水を吸いやすくなります。
セメントを主成分にした屋根材で、1970〜1990年代に多く使われました。見た目は陶器瓦に似ています。
❐耐用年数❐
約30〜40年。表面の塗装が劣化すると急速に水を吸いやすくなります。
❐特徴❐
軽量でデザイン性が高く、現在も広く普及している屋根材。
❐耐用年数❐
約20〜30年。ノンアスベスト化以降の製品は、耐久性がやや劣る傾向があります。
スレートに関する詳しい記事➤スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？
軽量でデザイン性が高く、現在も広く普及している屋根材。
❐耐用年数❐
約20〜30年。ノンアスベスト化以降の製品は、耐久性がやや劣る傾向があります。
スレートに関する詳しい記事➤スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？
❐特徴❐
軽量で耐震性に優れ、近年人気が高まっている屋根材。錆びに強い表面処理が施されています。
❐耐用年数❐
ガルバリウム鋼板：約30〜40年
SGL鋼板：約40〜50年（ガルバリウムより耐食性が高い）
ガルバリウム鋼板に関する詳しい記事➤屋根の専門家が教える、金属屋根（ガルバリウム）のメンテナンス方法とご自身で点検できるチェックポイント
軽量で耐震性に優れ、近年人気が高まっている屋根材。錆びに強い表面処理が施されています。
❐耐用年数❐
ガルバリウム鋼板：約30〜40年
SGL鋼板：約40〜50年（ガルバリウムより耐食性が高い）
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❐特徴❐
北米で普及している軽量屋根材。シート状で柔軟性があり、デザイン性も高いのが魅力です。
❐耐用年数❐
約20〜30年。日本では湿気の多さから寿命が短くなることもあります。
アスファルトシングルに関する詳しい記事➤アスファルトシングル屋根を選ぶメリットやデメリット、メンテナンス方法を解説
北米で普及している軽量屋根材。シート状で柔軟性があり、デザイン性も高いのが魅力です。
❐耐用年数❐
約20〜30年。日本では湿気の多さから寿命が短くなることもあります。
アスファルトシングルに関する詳しい記事➤アスファルトシングル屋根を選ぶメリットやデメリット、メンテナンス方法を解説
屋根材の耐用年数は、種類によって大きく違います。
「まだ大丈夫」と思っていても、下地や防水紙は目に見えないところで劣化しています。
早めの点検・適切なメンテナンスが、雨漏りを防ぎお住まいを長持ちさせる一番のポイントになるでしょう。
街の屋根やさん水戸店では、無料点検から最適な工法のご提案まで承っております。
屋根の寿命が気になる方は、ぜひお気軽にご相談くださいね！(˶ᵔ ᵕ ᵔ˶)/
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