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生駒市ベランダの黒ずみ劣化を防水塗料トップコート仕上げで改善
生駒市 防水工事
【工事のきっかけ】
お客様からのお問い合わせは、「ベランダの床が黒くなり、ひび割れも少し見える。放置しても大丈夫なのか不安」というものでした。
現場調査の結果今回は防水層自体は生きていましたので、表面のトップコートのみ塗り替えれば十分な状態でしたので、「ベランダのトップコート塗り替え」をご提案させて頂きました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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ベランダ床の表面が黒ずみ、防水塗料の膜が削れている状態でした。これはトップコートの防水性・撥水性が低下している証拠です。
防水層そのもの（FRP層）はまだ機能していましたが、トップコートが剥がれると紫外線や雨水が直接防水層を傷めてしまいます。
場所によって色がまだらに残っています。トップコートが均一に残っていないため、部分的に防水効果が落ち、雨水が溜まりやすくなっていました。
現段階では雨漏りは発生していませんが、このままでは2～3年のうちにFRP層にひび割れが入る可能性があります。
ベランダの既存防水層にひび割れや膨れ、水たまりの有無を確認し。ほこり、砂、古い塗膜などを高圧洗浄で洗い流します。
ゴミや油分が残ると接着不良につながるので、念入りな清掃が重要です！
防水層の保護と耐久性向上のため、トップコートを均一にローラーや刷毛で塗布します。一度に厚塗りしないで、薄く均一に塗ることが大事です。
トップコートを2回塗り重ねします。前の1回目の層がしっかり乾いてからの作業です。トップコートの乾燥後、塗りムラや剥がれ、膨れがないか最終確認。
💡 ポイント
トップコートは防水層を守る最後の仕上げ層。塗布の厚みやムラ、乾燥管理が耐久性を左右します。 職人は「見えない部分まで手を抜かない」ことが、後の雨漏りや剥がれ防止につながります。
トップコートは防水層を守る最後の仕上げ層。塗布の厚みやムラ、乾燥管理が耐久性を左右します。 職人は「見えない部分まで手を抜かない」ことが、後の雨漏りや剥がれ防止につながります。
「今回のベランダ防水トップコート仕上げでは、既存防水層の状態を丁寧に確認し、下地処理から塗布まで職人目線でしっかり施工しました。
角やドレン周りの細部も念入りに仕上げることで、雨漏りリスクを最小限に抑え、長く安心してご使用いただけるベランダに仕上がっています。お客様にも仕上がりにご満足いただき、大変うれしく思います。」
「ベランダの防水状態やトップコートの耐久性が気になる方は、まずは無料で現地調査を承っております。小さなひび割れや剥がれも早めの対応で長持ちします。お気軽にご相談ください。
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