耐久性の低いコロニアルNEOのメンテナンス方法は
更新日:2025年09月04日
コロニアルNEOは、軽量で施工が簡単な屋根材と使われておりました。特に、既存の屋根の上に重ね葺きができるため、リフォーム時に便利です。
しかし、耐久性に関しては、他の屋根材に比べて劣る場合があります。特に、アスベストを含まないため、経年劣化が進みやすいという特徴があります。そのため、定期的なメンテナンスが非常に重要です。
コロニアルNEOは、アスベストを使用していないスレートのため、耐久性が低いとされています。そのため、10年経たずして、屋根材が劣化して、ひび割れやカビが発生することが多くなります。
具体的には、次のような問題が発生することがあります:
・表面の劣化:紫外線や雨水などで表面が傷んで色あせが進行します。
・ひび割れ:乾燥や温度差によってひびが入ることがあり、そのまま放置すると雨漏りを引き起こす可能性があります。
・カビや藻の発生:湿気がこもりやすく、カビや藻が発生することがあります。
コロニアルNEOの屋根を長持ちさせるのは難しいためメンテナンス方法をしっかりと検討しなければなりません。
メンテナンスを行う前に確認することは以下の通りです。
屋根の状態確認
屋根材が劣化しているかどうかを確認するためには、まず屋根点検が重要です。点検には専門業者に依頼するのも一つの方法ですが、以下のようなサインを見逃さないようにしましょう
・表面のひび割れや変色:表面にひび割れや色あせが見られる場合は、劣化が始まっています。
・カビや藻の発生:湿気がこもりやすい場所でカビや藻が生えていないか確認しましょう。
屋根材にひび割れが見つかった場合は、早急にひび割れ修理を行いましょう。
ただしコロニアルNEOの場合はどんどんとひび割れが生じるため部分的な修理の意味は薄いです、、、

もし屋根材の劣化が進んでいる場合は、
早期の交換を検討することも必要です。
特に、ひび割れやカビがひどく、修理では対応できない場合は、新しい屋根材に交換することをおすすめします。ただし部分的な差し替えは築年数を見ながらご検討ください。
場合によっては差し替えが雨漏りの原因になってしまうこともございます、、、
コロニアルNEOは耐久性の低いスレートでメンテナンス方法を誤ると大変なことになってしまう材料です。
専門的な知識と確かな実績のある業者に見てもらうことを強くお勧めいたします!
調布市上石原でのコロニアルNEOの屋根に関するお悩みがあれば、ぜひ「街の屋根やさん」にご相談ください。専門のスタッフが、最適なメンテナンス方法をご提案させていただきます。
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