1. 外壁塗装でよくあるトラブルとは？

外壁塗装は10年に一度の大きな工事です。お客様にとっては一生に数回しか経験しないため、塗装業者に言われるがまま契約してしまうことがあります。

最近では、

• 「最新の無機塗料だから30年持ちます！」

• 「フッ素塗料でなければダメです！」

• 「うちの加盟店しか扱えない特別な塗料です！」

などと説明し、単価を上げるためだけに高額な塗料を勧める業者も増えています。

もちろん、無機塗料やフッ素塗料は長寿命ですが、必ずしもすべての住宅に必要なわけではありません。

2. 中価格帯塗料をおすすめする理由

街の屋根やさん四日市店では、お客様から「どの塗料がいいですか？」とよく質問されます。

私が必ずお伝えしているのが、
👉 **「日本ペイントのパーフェクトトップ」か「SK化研のプレミアムシリコン」で十分」
ということです。

理由は以下の通りです：

• 耐用年数は 12〜15年 で十分

• コストパフォーマンスが良く、適正価格で施工できる

• 実績豊富で信頼性が高い

高級塗料を使わなくても、正しい施工をすれば外壁をしっかり守れます。

3. 本当におすすめできる塗料2選

■ 日本ペイント「パーフェクトトップ」

• 耐用年数：約12〜15年

• 特徴：ラジカル制御型でチョーキングが起こりにくい

• メリット：コストと耐久性のバランス抜群

• 価格帯：1㎡あたり2,800〜3,500円前後

■ SK化研「プレミアムシリコン」

• 耐用年数：約12〜14年

• 特徴：超耐候性シリコン樹脂で光沢保持率が高い

• メリット：美観が長持ちし、価格と耐久性のバランス良好

• 価格帯：1㎡あたり2,500〜3,200円前後

4. 20〜30年持つ高級塗料のデメリット

「無機塗料」「フッ素塗料」など、20〜30年持つと言われる高級塗料も人気ですが、注意点があります。

1. 初期費用が非常に高額

   • 同じ住宅でも1.5〜2倍の施工費がかかる場合がある

2. オーバースペックの可能性

   • 日当たりや立地によっては必要以上の耐久性となる場合がある

3. 施工技術にシビア

   • 下地処理や塗布量を守らないと性能を発揮できない

4. 色の選択肢が少ない場合がある

   • 顔料や艶の種類が限定されることも

5. 再塗装時の制約

   • 30年後に同じ塗料を使う必要があり、追加費用がかかることも

6. コスト回収まで時間がかかる

   • 高額な初期投資を回収するには長期的な維持計画が必要

👉 高額塗料は魅力的に見えますが、必要かどうかを見極めることが重要です

5. 正しい塗料の選び方

失敗しない塗料選びのポイント：

1. メーカー名・商品名を明確に提示

2. 見積書に塗料詳細が記載されているか

3. 相場と比べて高すぎないか

4. 施工実績や写真を見せてくれるか

6. よくあるご質問（Q&A）

Q1. 無機塗料やフッ素塗料は本当に必要ないのですか？
A. 必要な場合もありますが、多くの住宅では中価格帯のシリコン塗料で十分です。高級塗料は「長期的に塗り替え回数を減らしたい方」に向いています。

Q2. パーフェクトトップとプレミアムシリコンの違いは？
A. 大きな性能差はなく、施工業者の慣れや塗装条件で選んで問題ありません。

Q3. 外壁塗装の適正価格はどれくらいですか？
A. 一般的な30坪住宅で 70〜100万円前後（足場込み・税別） が目安です。

Q4. 「この塗料しか扱えない」と言われました。信じても大丈夫？
A. 注意が必要です。大手メーカー塗料は全国どの業者でも仕入れ可能です。「専用塗料」を強調して高額請求するケースがあります。

Q5. 外壁塗装で一番大事なのは塗料ですか？
A. 実は塗料より施工する人の技術が重要です。どんな高級塗料でも施工が悪ければ効果は落ちます。

Q6. 高額塗料を選んだ場合の費用対効果はどうですか？
A. 例として30坪住宅で30年耐久の無機塗料を使用すると、施工費は 150〜180万円 になる場合があります。一方、中価格帯シリコン塗料を15年周期で塗り替える場合は 1回80万円×2回＝160万円 程度。耐久性は同等と考えると、中価格塗料で定期メンテナンスを行う方が費用対効果が高く柔軟 です。

7. まとめ

• 高級塗料（20〜30年持つもの）は高額で施工難易度が高く、再塗装やデザイン面で制約がある

• 四日市市でおすすめなのは パーフェクトトップ・プレミアムシリコン の中価格帯塗料

• 塗料よりも大事なのは 施工する人・施工品質

• 適正価格と正しい施工で、大切な住宅をしっかり守ることができます

👉 四日市市で外壁塗装・屋根塗装を検討中の方は、ぜひ街の屋根やさん四日市店にご相談ください。