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神栖市 工場の石綿波型スレートを調査し折板屋根でのカバー工事を提案
更新日：2025年8月25日
神栖市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
本日は、工場の石綿波型スレート屋根の無料調査をご紹介します。
石綿波型スレート屋根は、工場だけでなく、倉庫や駐車場などで広く利用されている屋根材です。もちろん、経年とともに劣化するのでメンテナンスが欠かせません。
屋根のプロがどのような視点で点検し、メンテナンス方法を判断しているのかご参考くださいね( ^ω^ )
お客様より、神栖市にある工場の石綿波型スレート屋根についてご相談いただき、無料調査にお伺いしました。
ちなみに、当店では一般住宅だけでなく、工場や倉庫、駐車場、商業施設、マンション・アパートまで、幅広くお問い合わせいただいているんですよ〜
お話では
『屋根のメンテナンスを検討している。塗装ではもたないか？見てほしい』とのことです。
工場や倉庫の屋根は大きく、修繕工事の費用がそれなりに高くなるので、企業様やオーナー様はとても気になるところですよね。『どのようなメンテナンスが適切か？』というご相談を、よく頂戴しています^^
お客様にご挨拶してお話を伺い、さっそく調査開始です。
ご相談いただいた工場の屋根は、
石綿波型スレート屋根です。
工場や倉庫、あるいは駐車場でよく見かけるタイプの屋根材です。ところで、石綿波型スレートはどのような屋根材なのでしょう。
石綿波型スレートは、セメントと繊維を混ぜ合わせて波型に固めた屋根材です。軽量で耐用年数が25年と高耐久性が高く、さらには耐火性・遮音性にも優れていることから、工場などで使用されています。石綿（アスベスト）は、2004年に使用が禁止されるまで材料に使用されていました。屋根材として使用するぶんには問題ありませんが、解体する際は法令に基づいた処分が必要です。
まず屋内から石綿波型スレートを確認しました。
部分的に交換されていたものの、
最も傷んでいる部分はカビや苔によって黒く変色しています( ；∀；)
石綿波型スレートは、一般的にこちらのように下地の鉄骨に直接留められています。一般住宅のように野地板を使用しないで、直接屋根材を固定するメリット・デメリットは次のとおりです。
石綿波型スレートの基本的なメンテナンスは塗装だが？
石綿波型スレートの
基本的なメンテナンスは塗装です。塗装して防水性を回復すると、より長持ちさせられます。しかし・・・それは、
石綿波型スレートそのものが健全な場合です。
こちらの屋根は、経年劣化により部分的に破損して、張り替えている箇所がありました(>_<)
傷んでいる部分は、塗装ではなく張り替えがベストです。
石綿波型スレートを固定する留め具（フックボルト）にサビが発生。手で触ると、
留め具がグラグラして固定できていない箇所も見つかりました（ ; ; ）
留め具の固定力の低下は、塗装では改善できないので、こちらも交換が必要となります。
経年劣化した工場の石綿波型スレートはカバー工事が理想
無料調査を終えて、メンテナンス方法を検討しました。
結論からすると、
『折板屋根によるカバー工事』がベストです。
次の三点を考慮して、カバー工事をおすすめしました。
・石綿波型スレートが全体的に経年を迎えている
・留め具がサビだけでなく固定できていない箇所もあり交換が必要
・石綿（アスベスト）が入っているため、処分費用などを考慮すると張り替えよりカバー工事がよい
それでは、カバー工事とはどのようなメンテナンス方法なのでしょうか？
カバー工事は、屋根カバー、重ね葺きともいい、既存の石綿波型スレートを残したまま、新しい屋根材をかぶせるメンテナンス方法です。石綿波型スレートを撤去しないため、工事期間が短くなり、かつ廃材処分費用も低減できます。
今回の、工場の石綿波型スレート屋根の無料調査はいかがでしたか？
石綿波型スレートは、
定期的な塗装に加え、経年を迎えた時は張り替えかカバー工事によるメンテナンスが必要でした。また、
屋根材を固定する留め具の劣化も要注意でしたね。
街の屋根やさん水戸店では、工場をはじめ、倉庫や駐車場の修理やリフォームも数多く手がけてきました。メンテナンスをお考えの際は、まずは無料調査をご用命ください。
屋根が大きな工場は、定期的に屋根の状態を把握して、計画的に修繕することが大切です（╹◡╹）
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