今回は、前橋市荒牧町にて中古住宅をご購入されたお客様よりご依頼いただいた、屋根の部分補修および屋根・外壁塗装の施工事例をご紹介します。

ご入居前にリフォームを済ませたいというご要望を受け、経年劣化による塗装の剥がれや、屋根材の割れを補修・塗装いたしました。
中古住宅購入後は外装のチェックが重要です

中古住宅は、見た目がきれいでも実際には築年数に応じた屋根や外壁の劣化が進んでいるケースが少なくありません。

特に、塗装の劣化は外観だけでなく、建物全体の耐久性や雨漏り防止にも大きく関係しています。今回のご依頼も、現地調査で屋根の塗膜が薄くなり、防水性が低下していることが判明しました。
コロニアル屋根材の割れを部分補修

今回の住宅では、「コロニアル屋根材」が使用されていました。コロニアルとは、セメントと繊維素材を混ぜた軽量の屋根材で、多くの住宅で採用されています。

しかし、経年劣化や強風などの影響で割れやすいという特性もあります

調査の結果、数カ所に割れが見つかり、該当箇所を部分的に補修したうえで、全体を塗装することにしました。
屋根塗装で防水性と美観を回復させます
高圧洗浄で汚れを落としてから、板金部分も棟の板金をとめていた釘が飛び出ていたりするので打ち直して固定
コロニアル材の割れたところも補修して塗装の準備完了です

補修後は屋根全体に塗装を実施しました。
板金部分はサビ止めを、コロニアルの部分は専用のフィラーを下地として塗ります

使用した塗料は、紫外線に強く、防水性に優れたものを選定。塗装によって雨水の侵入を防ぎ、屋根の寿命を延ばすことができます。
下塗りと併せて計3回塗りで仕上げます

外壁についても、塗膜の劣化が見られたため、下地処理を丁寧に行ったうえで塗装を実施。クラック（ひび割れ）を確認した箇所は、補修してから塗装しています。
窓周りのコーキングも劣化が進んでいたので打ち替えを行いました

外壁塗装には防カビ・防藻性の高い塗料を使用。見た目の美しさはもちろん、長期的なメンテナンスのコスト削減にもつながります。
軒天や雨樋も塗装しきれいに仕上げていきます

最後にベランダの床も塗って作業完了です
見た目も一新され、お客様から「まるで新築みたい！」と喜びの声をいただきました。

中古住宅のリフォームは、入居後の安心・快適な暮らしのために欠かせません。特に屋根や外壁は、「建物を守る外のバリア」として非常に重要な役割を果たしています。

私たち高崎市のアシストサービスでは、無料の現地調査・お見積りを承っております。どんな些細なことでも構いません。お気軽にご相談ください。

「うちの屋根や外壁は大丈夫かな？」と気になった方は、ぜひ一度お問合わせを！ご相談はお気軽にどうぞ