多治見市松坂町で、築35年のお宅の現地調査

今回は多治見市松坂町で、築35年のお宅の現地調査を行いました。
「壁際の板金がかなり悪くなってきたから、一度見てほしい」とのご相談です。
年数が経っていることもあり、屋根全体を直そうとすると大きな金額になるため、
お客様からは「悪いところだけ最小限で直したい」とのご要望をいただきました。

調査の様子

ドローンを使って屋根全体を撮影していくと、
まず目に入ったのは谷板金（屋根の谷部分にある雨水を流す金属部材）の錆。
表面が赤茶色に変色し、ところどころで腐食が進んでおり、
近いうちに穴が開いてもおかしくない状態でした。

さらに、壁際の瓦がずれており、下の防水シートが見えそうな箇所も。
防水シートは紫外線や雨風に弱く、むき出しになれば雨漏りの原因になります。

そして、漆喰（瓦と瓦の間を埋める白い補強材）の剥がれも確認。
この漆喰が劣化すると、瓦の固定力が弱まり、ズレや落下のリスクが高まります。

なぜこのままだと危険なのか

谷板金は屋根の雨水が集中して流れる場所なので、
穴が開くと一気に室内へ水が侵入します。
特に谷部分は屋根の中でも雨漏りが起きやすい“弱点”と言える箇所です。

壁際の瓦ずれは、台風や強風時にさらに動いてしまい、
板金の下に水が入り込む原因に。
漆喰剥がれも同じく、瓦のズレを助長します。

「もう少し大丈夫だろう」と放置すると、
被害が一気に広がり、大規模な修繕が必要になるケースが多いです。

今回ご提案した修理内容

お客様の「悪いところだけ直したい」というご希望を踏まえ、
今回は次のような修理をご提案しました。

棟の積み替え修理
→ 棟部分の瓦と漆喰をすべて撤去し、新しい漆喰で積み直します。
これにより、ズレや雨水の侵入を防ぎ、屋根の耐久性を回復できます。

谷板金のやり直し
→ 古い谷板金を撤去し、錆びにくいガルバリウム鋼板製の板金へ交換。
耐用年数が長く、雨漏りのリスクを大幅に低減します。

壁際板金のやり直し
→ ズレた瓦を正しい位置に戻し、防水シートも補修。
その上から新しい板金を取り付け、壁からの雨水侵入を防ぎます。

技術にこだわる職人が、納得のいくまで追求する施工

築年数の経ったお家では、「全部直すのは大変だけど、悪いところだけは早めに直したい」という方が多いです。
今回のようにポイントを絞った修理でも、適切な方法を選べば屋根の寿命はしっかり延ばせます。

屋根の上は普段見えない分、劣化に気づきにくい場所です。
「ちょっと気になるな…」と思ったら、まずはドローンでの無料点検をおすすめします。
放置すれば数倍の修理費用になることもありますので、早めの対応が安心です。