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姫路市の2階建て住宅でカラーベスト屋根を徹底点検｜屋根診断士が雨漏り原因を無料調査
更新日：2025年12月19日
近年、姫路市をはじめ兵庫県内では
「雨漏りしてから慌てて連絡した」
「気づいたら天井にシミが出ていた」
というご相談が増えています。
屋根は毎日、紫外線・雨・風を受け続けているため、見えない場所で少しずつ傷みが進行します。
今回は、2階建て住宅のカラーベスト屋根を対象に、屋根診断士による無料現地調査を行った事例をご紹介します。
今回点検を行ったのは、
・2階建て戸建て住宅・屋根材：カラーベスト（スレート屋根）・外壁：モルタル壁築年数の経過により「そろそろ屋根が心配」とのことで、雨漏り予防を目的にご依頼をいただきました。
屋根に上る前に必ず行うのが、現場周辺の確認です。
・作業車の停車位置・道路幅や交通量・はしご設置の安全性これらを事前に確認することで、事故を防ぎ、スムーズな点検が可能になります。
見えない工程ですが、実はとても重要なポイントです。
カラーベストとは、セメントを主成分とした薄い屋根材で、
軽量・コストパフォーマンスに優れる一方、割れやすい特徴があります。
屋根全体を歩きながら、
・割れ
・欠け
・浮き
・施工状態
を一枚一枚確認していきます。
今回特に気になったのが、増築された屋根の接合部分です。
本来、
屋根同士の継ぎ目には板金などで防水処理を行いますが、こちらはコーキング（隙間を埋めるゴム状の材料）のみで処理されていました。
コーキングは時間とともに硬くなり、切れてしまうため、
雨漏りの原因になりやすい施工です。
「ケラバ」とは屋根の側面部分のことです。
この部分にアンテナ線を固定するため、屋根に直接釘が打たれていました。
釘穴は雨水の侵入口になります。
一時的には問題がなくても、
数年後に雨漏りを引き起こすケースが多いため要注意です。
屋根上に設置されたテレビアンテナにも注目しました。
アンテナが錆びると、その錆が
・棟包み板金・スレート屋根に広がり、
劣化を早めてしまいます。
小さな錆でも、放置すると屋根全体の寿命を縮めてしまいます。
複数箇所で、
カラーベストの割れが確認できました。
割れた部分から雨水が侵入すると、
・下地の腐食・雨漏りにつながります。
割れは早期補修が可能な症状なので、
「見つけた時が直し時」と言えます。
今回の無料点検では、
・増築部の防水処理不良
・釘打ちによる雨漏りリスク
・屋根材の割れ
・アンテナ錆の影響
といった問題点を写真付きでご説明しました。
すぐに工事が必要な箇所、
経過観察で良い箇所を分けてお伝えすることで、
無理な営業は行わず、安心してご判断いただけるよう心がけています。
雨漏りは、起きてからでは修理費用が高くなりがちです。だからこそ、症状が出る前の点検がとても重要です。街の屋根やさん加古川店では、屋根診断士による無料現地調査を実施しています。姫路市・周辺地域で屋根が気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。住まいを守る第一歩は、正しい現状把握から始まります。▶施工事例はこちらから
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