「屋根の色褪せが目立つ」とのお問い合わせをいただき、屋根調査からカバー工法によるリフォーム完了までの一連の流れをご紹介します。

こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。 今回は、太宰府市にお住まいのお客様邸で行った、スレート屋根の調査と屋根カバー工法の施工事例をご紹介します。築30年を超え、色褪せが目立っていた屋根が、機能的にも美観的にも生まれ変わった事例です。

✅工事のきっかけ

「屋根が以前よりも色褪せて見える。そろそろメンテナンスが必要かもと思って」とのお問い合わせをいただき、現地調査を実施しました。築年数は30年を超えており、これまで屋根塗装などの大掛かりな工事は行っていないとのこと。お客様は、見た目の劣化が気になり、今後の屋根の状態に不安を感じておられました。

屋根調査で判明した問題点

実際の屋根に上がって点検を行ったところ、以下のような劣化が見られました。

• 色褪せとくすみが屋根全体に広がる: 調査写真からも明らかなように、屋根材表面の塗膜が完全に劣化しており、本来の色味が失われていました。これは見た目の問題だけではなく、屋根の防水性能が切れている状態であることを示しています。

• 屋根材の先端部分に苔が繁殖: 特に屋根材の先端部分には苔が広範囲にわたり繁殖していました。苔は水分を保持しやすいため、屋根材の劣化をさらに促進させる要因となります。

• 一部のスレートで反りや細かなひび割れも確認: 部分的にスレート材が反っていたり、小さなひび割れが見られたりしました。これらの症状は、屋根材の強度が低下し、雨水が内部に浸入しやすい状態であることを示しています。

• 板金部分に軽度のサビの兆候も: 屋根の板金部分にも軽度なサビの兆候が見られ、これも防水機能の低下につながる可能性があります。

スレート屋根の塗膜は、紫外線や雨風の影響で徐々に劣化します。表面の保護力が低下すると、雨水が屋根材の内部に染み込みやすくなり、ひび割れ・欠損・最終的には雨漏りの原因になります。

寿命を迎えた屋根｜このまま放置すると・・・

お客様からは「色褪せて見栄えが悪いだけかなと思っていた」とのお声がありましたが、屋根における色褪せやくすみは、単なる美観の問題ではなく、防水機能の劣化サインです。 今回の屋根材である「スレート」の耐用年数は一般的に25～30年程度とされており、築30年を超えているこの屋根はまさに寿命を迎えている状態でした。

塗膜の劣化によって防水性能が失われると、次第に屋根材の内部に水分が溜まり、苔やカビの繁殖、ひび割れ、雨漏りなどを引き起こす可能性があります。 特に築年数が30年を超えているため、塗装による延命は難しい段階に入っています。スレート材そのものの劣化が進んでおり、塗装をしても下地が持ちこたえられず、数年で再劣化する可能性が高いと判断されます。

この状態を放置すれば、雨水が屋根材に染み込み、下地の腐食や室内の雨漏りの発生に直結するでしょう。雨漏りは、天井のシミだけでなく、家の構造材（野地板や垂木など）の腐食を引き起こし、建物の耐久性や耐震性を著しく低下させてしまいます。最終的には、大規模な補修が必要となり、より高額な費用がかかることになります。

屋根カバー工法をご提案

調査結果を踏まえ、塗装では根本的な解決にはならないため、今回の屋根には屋根カバー工法を提案させていただきました。

オークリッジスーパーを使用した屋根カバー工法が完了しました！

✅こんなに生まれ変わった！雨漏りの心配のない生活

今回の屋根カバー工法によって、築30年以上が経過し、色褪せやくすみが進行していたスレート屋根が、見た目も機能も大きく生まれ変わりました。屋根の防水性能は飛躍的に向上し、美しいエステートグレーのオークリッジスーパーが住宅全体の印象を一新しました。お客様にも大変ご満足いただき、今後雨漏りの心配なく、安心して快適な生活を送っていただけるようになりました。

屋根の色褪せ・くすみの症状はすでに屋根の寿命サインかも？

今回の太宰府市の物件では、屋根の色褪せやくすみといった一見軽微な症状から始まった劣化が、実際には屋根の寿命を迎えていたサインでした。 築30年を経過しているスレート屋根は、見た目の変化以上に内部構造の劣化が進んでいることが多いです。このような場合、塗装では根本的な解決にはならず、屋根カバー工法などの本格的な対策が必要になるケースが多く見られます。 街の屋根やさん福岡西店では、屋根の状態は見た目だけでは判断できないと考えています。 「最近、屋根の色が変わってきたかも…」「雨漏りまではいかないけど心配…」という方は、まずは一度専門の無料点検をご検討ください。プロの目でしっかり診断し、お住まいに合った最適なリフォームプランをご提案いたします。