那珂市 築30年の厚型スレート瓦で複数の問題点発覚！葺き替えがベスト
更新日：2025年7月15日
今回調査を行う屋根材は厚型スレート瓦。重量があるため耐風性に優れ、また独特の重厚感が特徴です。
お客様が気にされていた、屋根全体に広がる茶色いものの正体は…カビや苔でした。
厚型スレート瓦は表面がセメント質で水分を吸収しやすく、経年による防水性能の低下もあり、特に日当たりが悪く湿気がこもりやすい場所では、カビ・苔・藻などの繁殖が進みます。
これらが広がると見た目だけでなく、屋根材自体の劣化も加速してしまいますので、実は要注意なんです(>_<｡)
調査を進めて行くと、棟瓦（屋根の棟部分に使用される瓦）にズレやひび割れが多数見つかりました。
ズレた箇所は大きな隙間があいており、この状態では雨水の侵入が心配です。
原因としては、経年による漆喰の劣化や、地震などの揺れが考えられます。漆喰はもともと粘土質で水分を含んでいるため、紫外線や風雨によって徐々に硬化・ひび割れし、固定力を失いやすいのです。
棟自体が弱っている影響で、棟に接する瓦にもズレた箇所が多く確認できました。
棟が三方向に分かれた三つ又部分には、以前塗装の際に行った思われる、コーキング補修の跡がありました。
しかし、すでに劣化して破断してしまい、なんとか残ったコーキングも乾燥し切っていて、いつ剥がれてもおかしくない状態です。
二つの屋根面がぶつかってV字型になる場所には、金属製の板＝谷板金が取り付けられています。
谷板金は「屋根に降った雨水を集めてスムーズに排水する」「屋根材の隙間からの浸水を防ぐ」などの大切な役目があり、劣化すると雨漏りの原因になりやすい場所でもあります。
経年で傷みが進んだ状態なので、交換が必要な時期に差しかかっていると言えるでしょう。
防水紙の耐用年数も限界に…。
築30年ということもあり、防水紙（ルーフィング）の劣化も考慮しなければなりません。
防水紙は屋根材の下に敷かれ、万一屋根材から雨水が侵入しても屋内への漏水を防ぐ重要な役割を担っていますが、耐用年数は一般的に20〜25年程度。
柔軟性が失われ、ひび割れや破れが生じると、防水機能を果たせなくなってしまいます(｡•́ - •̀｡)
瓦屋根なので、古い屋根材を再利用する葺き直しが可能ですが、廃番品ゆえにひび割れた瓦を新しい瓦に差し替えることができません。
総合的に考えると、葺き替えがベストな選択だと判断しました。
✓防水力が低下してカビや苔が発生
✓棟瓦のズレやひび割れ・緩衝する瓦のズレ
✓三つ又部分のコーキングの破断
✓経年で傷んだ谷板金
✓耐用年数を超えた防水紙
これらの問題点を解消するためには、今回は葺き替えが最適だとご提案させていただきましたが、大がかりが工事になるので、ご家族でいろいろご検討くださいとお伝えしました((*_ _))
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