街の屋根やさん周南店では、山口県周南市にて折板屋根の屋根塗装と外壁塗装工事を実施いたしました。
今回の施工は、経年劣化により色褪せや錆が発生した折板屋根に対し、高品質なフッ素塗料を使用した本格的な塗装工事となりました。

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施工前の様子

施工前の折板屋根（金属屋根）は、長年にわたる紫外線や雨風の影響により、劣化症状が確認されました。
まず最も顕著だったのが塗膜の色褪せで、屋根全体にわたって塗膜の色褪せが進行していました。
部分的に錆が発生している箇所もありました。
軽微な錆でしたが、酷くなると穴が開き、雨漏りの原因になることもあります。

さらに、屋根材を固定するボルト部分に錆が発生していました。
ボルトの錆が屋根材に広がってしまうことがあります。
また、錆びたボルトは屋根材の固定力を低下させ、強風で屋根が飛ばされやすくなります。

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周南市での屋根塗装

第1工程として、高圧洗浄による下地処理を実施しました。
屋根塗装工事において最も重要な工程の一つが、この高圧洗浄による下地処理です。
専用の高圧洗浄機を使用し、屋根表面の汚れ、コケ、藻類を徹底的に除去しました。

屋根材やボルト部分の錆については、研磨用のたわしを使用して落とします。
汚れや錆が残った下地に塗装をすると、塗料が剥がれやすくなってしまいます。

外壁塗装も行うので、屋根だけでなく外壁にも高圧洗浄を行います。

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下塗り作業として、錆止め効果のあるプライマーを塗ります。
錆を防ぐだけでなく、下地と塗料の密着性を高める効果もあります。

下塗りが完全に乾燥した後、フッ素塗料による中塗り塗装を行います。

刷毛とローラーを使い分け、隅々まで均一に塗装し、適切な塗膜厚を確保するため、塗布量を厳密に管理した丁寧な作業を行いました。

フッ素塗料は、フッ素樹脂を配合した塗料のことで、光沢感があり汚れにくく耐久性が高いことが特徴です。
耐用年数は15年程度で、長期間にわたって建物を守ってくれます。

折板屋根は屋根材を固定するボルトが錆びて、そこから錆が屋根材に広がることが多くあります。
そのため、ボルトにボルトキャップを取り付けて錆を防ぎます。

周南市での外壁塗装

外壁には、窯業系サイディングという種類の外壁材が使用されていました。
窯業系サイディングはボード状の外壁材を張っていくことで外壁をつくっています。
そのため、ボード同士の継ぎ目（目地）に隙間ができます。
その隙間から雨水が浸入しないようシーリングという建材が充填されています。

シーリングは経年で劣化して隙間ができ、建物内部に雨水が浸入してしまいます。
周南市の外壁でもシーリングが劣化しており、メンテナンスを行いました。

シーリングのメンテナンスを終わったら、外壁に塗料を塗っていきます。
折板屋根にはプライマーで下塗りしましたが、窯業系サイディングにはシーラーを使用しました。
このように屋根材や外壁材の種類、劣化状況などによって、適切な塗料を使用する必要があります。

外壁塗装・屋根塗装は単なる美観向上だけでなく、建物の長期的な保全において重要な役割を果たします。
適切な外壁塗装・屋根塗装により建物の資産価値を長期にわたって維持することができます。
耐久性の高いフッ素塗料により、メンテナンス頻度を大幅に削減できるため、ランニングコストの削減効果も期待できます。

街の屋根やさんの無料点検をご活用ください

定期的に屋根の点検をしてメンテナンスをすることで、屋根そのものの寿命を延ばすことができます。
雨漏りなどの大きなトラブルを未然に防ぐためにも、定期的な点検・メンテナンスをおすすめします。

周南市周辺で屋根の点検・メンテナンスをご検討される際には、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください

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