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桶川市 屋根リフォーム！カバー工法＋外壁塗装で築25年の家を一新！
桶川市 屋根カバー工事
【工事のきっかけ】
今回は、桶川市にお住まいのお客様からご相談をいただき、
屋根カバー工法と外壁塗装を同時に施工させていただきました。
ご依頼のきっかけは、「築25年が経ち、最近屋根の色あせが目立ってきた気がする」という、奥様からのご相談でした。
これまで特に大きな不具合もなく、ノーメンテナンスで過ごされていたとのことですが、「このまま何もしないと、雨漏りなど大きなトラブルにつながるのでは…」という不安から、お問い合わせをいただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根カバー工事
- 施工期間：20日
- 築年数：25年
- 施工費用：3,500,000円
- 使用材料：屋根：アイジー工業スーパーガルテクト 外壁：関西ペイントダイナミックMUKI
- 保証年数：最長25年
スレート屋根特有の経年劣化が進んでおり、
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全体的な色あせ
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防水性の低下
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表面の細かなひび割れ
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苔や汚れの蓄積 などが確認されました。
表面的には目立った損傷が少ないものの、防水性能はかなり落ちており、塗装では追いつかないレベルの劣化でした。
また、外壁も目地のコーキングが劣化しており、特にサッシ回りや縦目地にはひび割れや隙間が見られました。
このままでは雨水が浸入して、壁内の腐食やカビの原因になってしまいます。
既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を重ねることで、解体工事のコストを抑えつつ、耐久性をアップさせる方法です。当店でも多くのお客様にオススメし、施工してきた工法です。
使用する屋根材には、軽量かつ高耐久で人気の「アイジー工業 スーパーガルテクト」を選定しました。
外壁全体の塗装に加えて、すべての目地部分のコーキングを古いものは撤去→新しく打ち替えを行います。
塗料には、関西ペイントの「ダイナミックMUKI」を採用。長寿命で高耐候性のある塗料で、今後のメンテナンスサイクルを長くすることが可能です。
高所での作業の為に設置する足場代は、意外とかかってしまいます。
その事を説明した上でお客様からは、「今回はなるべく外回りの工事はまとめてお願いします～！」と、ご注文をいただきました。
具体的なメンテナンスの様子については最後までご覧ください♪
「しっかりとした足場づくり」は、家のメンテナンスにおいて非常に重要な要素の一つです。安全性はもちろん、作業の精度や仕上がりにも大きく影響します。
私たちは、ご近隣やご家族への配慮を第一に、安全で丁寧な足場設置を心がけています。工事スタート前には、まず安全かつ確実な施工のための足場設置から着手します。
劣化の程度や雨漏り跡などをチェック。幸い野地板の劣化は軽微で、カバー工法が可能と判断。
既存の屋根材を撤去せずに施工できるため、工期を短縮し、コストを抑えることができるのがカバー工法の大きな利点です。今回も、お客様のご要望に合わせて、耐久性と断熱性に優れた金属屋根材を採用し、住まいの機能性をしっかりと高めました。
施工中は、既存屋根の状態に応じて下地調整を行いながら、雨仕舞や通気層の確保にも十分配慮。見た目の美しさだけでなく、長期的に安心して暮らせる住まいづくりを心がけています。
既存屋根の上から新しい防水シート（高性能ルーフィング）を全面に敷設し、雨水の侵入を防ぎます。
下地の確認と調整が終わったら、いよいよ新しい屋根材を支える工程に入ります。
次に、棟板金の下地となる部分に樹脂製の貫板を設置しました。貫板には、サビに強いステンレス製のビスを使ってしっかりと固定します。木製の貫板と違い、腐食に強く今後のメンテナンス負担を軽減でるのが特徴です。
屋根材は、軒先（下）から棟（上）に向かって順番に張り上げていきます。これは、雨水がスムーズに流れるようにし、防水性能を確保するためです。重ね順を間違えると、雨漏りの原因になるため設置には注意が必要です。
スーパーガルテクトは金属屋根なのに錆びにくく、遮熱性と断熱性に優れ、住まいの快適さと耐久性を両立。
夏の暑さや冬の寒さをやわらげ、省エネ効果も期待できる屋根材です。
スーパーガルテクトで仕上げた屋根の完成です。棟には空気棟を取り付けて、屋根裏のこもった空気を自然に逃がせるようにしています。
最後、拭き上げをしながら工事に不備がないかチェックをしていきます。
高圧の水で外壁全体の汚れやカビを徹底的に洗い流します。塗装前にこの工程を行うことで、塗料の密着力が上がり、塗装の持ちも大きく変わってきます。
外壁の継ぎ目やサッシまわりなど、劣化した古いコーキングは丁寧に取り除きすべて撤去。
その上で、新しい高耐久タイプのシーリング材をしっかりと充填し、雨水の侵入を防ぐ防水処理を行いました。
下地材（外壁）と塗料の密着を高めるため、白系のシーラーを塗布。
塗装の発色や耐久性を左右する、非常に重要な工程です。
使用した「ダイナミックMUKI」は、無機成分を多く含んだ高耐候塗料。紫外線や雨風に強く、10年以上色あせにくいと評判です。
中塗り・上塗りの2回塗りで、塗膜の厚みをしっかり確保し、美観と保護性能の両立を実現しました。
外壁の色味もお客様と一緒に相談しながら選び、ナチュラルで清潔感のある仕上がりになりました。
今回の施工を通じて、屋根・外壁ともに耐久性・防水性・美観が大きく向上しました。
屋根のスーパーガルテクトは、黒系のカラーで引き締まった印象に。
「家に帰るのが嬉しくなった」とのお声をいただき、スタッフ一同とても嬉しく思っております。
「そろそろ劣化が気になるけど、どこから手をつければいいかわからない」
そんなお悩みをお持ちの方は、まずは無料点検からお気軽にご相談ください！
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