【栗東市】セメント瓦の変色とコケの繁殖！適切な工事で雨漏りリスクを回避
更新日：2025年6月17日
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現場名： 栗東市 I様邸
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築年数： 31年
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屋根の種類： セメント瓦
「最近、屋根の色が白っぽくなってきて、コケも増えてる気がして…」と、見た目の変化に気づいたI様が、塗装の時期かどうか知りたいとお問い合わせくださいました。
I様邸は2階建てで、屋根の勾配もそこまで急ではなかったため、今回ははしごをかけて屋根に上がる「目視調査」を行いました。
屋根点検は、高所作業のため安全第一。
昔は足場を組まなければ調査できなかった場所も、今ではドローンで簡単・安全にチェックできる時代になりました！
セメント瓦は、セメントと砂を原料としたコンクリート製の屋根材で、粘土瓦に比べると軽量で施工しやすく、昔から戸建て住宅に多く使われてきました。
しかし、表面は塗装によって防水性を保っているため、塗膜が剥がれると水を吸いやすくなり劣化が進みやすいという特徴があります。
表面の塗装が劣化し、防水性が失われている状態でした。
「まだ雨漏りしてないから大丈夫」と思っていても、屋根の内部では着実にダメージが進行していることが多いです。
これは日当たりが悪く、湿気がたまりやすい部分で起こりやすい現象です。
コケは瓦のすき間に入り込み、水を含んで根を張ります。
その結果、瓦が徐々に浮いてきたり、ひびが入ったりしてしまうんです。
コケが多い屋根は「雨を呼び込む屋根」になってしまう危険性があります。
そうなると、下地の防水シート（ルーフィング）や野地板まで水が到達し、内部が腐食して雨漏りが発生します。
通常の塗装と同じく、下地処理・高圧洗浄・補修の上でしっかりと3回塗りを行います。
遮熱塗装のメリット
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屋根の温度を約10〜20℃下げる効果がある
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室内の温度上昇を防ぎ、夏の冷房効率UP
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紫外線や熱による瓦の劣化を抑制
遮熱塗装のデメリット
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塗料代が通常より少し高め
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濃い色では遮熱効果が落ちる
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適切な施工をしないと効果が発揮されない（特に下地処理）
ライフプランや今後のお住まいの予定を伺いながら、最適なプランを一緒に考えていきます。
雨漏りが起きてからでは、塗装では対処できず、葺き替えや下地の交換工事など大掛かりなリフォームが必要になることも。
「変色してきたな…」「コケが増えてるな…」と感じたときがメンテナンスのタイミングです。
セメント瓦は定期的に塗装を施すことで、20年、30年と長く使える屋根材です。
ですが、塗装の劣化を放置すると、内部の構造まで傷み、雨漏りや大規模な修繕につながってしまいます。
「まだ雨漏りしてないから大丈夫」ではなく、
「今はまだ雨漏りしてないだけ」かもしれません。
私たち街の屋根やさん滋賀大津店が、各ご家庭の最適な工事をご提案します！(*^^)v
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！
お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！(*^^)v
お気軽にお電話、メール でもお気軽にご相談下さい
最善の補修方法をご提案させて頂きております。
この記事を書いた加盟店
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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