【大津市】雨漏り！瓦屋根と漆喰の劣化補修が必要な状態とは？
更新日：2025年6月17日
【現場詳細】
・滋賀県大津市
・築年数 35年
・陶器瓦
【お問合せ内容】
陶器瓦の雨漏りでの現場調査と、お見積り依頼。
まず、屋根の状態を確認するために屋根に上がって点検を行いました。
雨漏りの原因と思われる箇所が数カ所あり、そのひとつが漆喰の剥がれによるものでした。
また、瓦のずれや割れも見つかり、これも雨漏りに繋がる大きな原因になります。
以下、実際の状態と調査の様子をご覧ください。
瓦の下にある白い部分で、屋根の隙間を埋めて水の侵入を防ぐ重要な役割があります。
年月とともにひび割れたり剥がれたりしてしまうため、定期的な補修が必要です。
屋根の棟部分を確認すると、漆喰が所々剥がれていました。
雨風にさらされることで、少しずつ劣化が進み、剥がれた部分から水が侵入しやすくなります。
漆喰がなくなると、内部の葺き土が露出し、それが雨で流されることで瓦の固定力も弱くなります。
早めの補修が必要な状態でした。
屋根全体を点検したところ、瓦のずれや割れも数カ所見られました。
これは長年の風や地震などによるもので、少しの隙間でも雨が吹き込む原因になります。
特に棟瓦の端の部分にズレがあり、そこから雨水が入り込むと、小屋裏や天井にシミができやすくなります。
割れた瓦も早急に交換することで、屋根の寿命を延ばすことができます。
小屋裏にできたシミの真上あたりを確認すると、ちょうど瓦と瓦の間の漆喰がなくなっており、雨水が葺き土を伝い下地に浸透していました。
瓦屋根というと「頑丈」「長持ち」というイメージがありますよね。
確かに陶器瓦そのものは非常に耐久性が高く、30年以上使える素材です。
しかし、実際に雨漏りが起きる原因の多くは「瓦以外の部分」の劣化にあります。
具体的には、「瓦の下にある防水シート（ルーフィング）」や「漆喰」、「瓦のズレ・割れ」などが雨水の侵入経路になります。
瓦がズレたり割れたりして隙間ができると、そこから雨水が入り、下地の防水層に直接ダメージを与えます。
さらに、防水シート自体も築20〜30年を過ぎると経年劣化でヒビ割れが生じ、水を通すようになります。
雨漏りの怖いところは、目に見える症状が出たときには、すでに内部に大きなダメージがあることが多いという点です。
例えば、天井のシミやクロスの剥がれが起きた時点で、屋根の下地材が腐食していたり、断熱材にカビが生えていることも少なくありません。
一度室内まで水が到達すると、修繕範囲は「屋根だけ」では済まず、「天井・壁・断熱材・内装工事」など多岐に渡ってしまいます。
また、湿った木材はシロアリを引き寄せやすくなるため、最終的に構造部分の補強工事が必要になるケースも。
そうなると、数十万円〜百万円を超える修繕費になることもあります。
今回のお客様のように「なんとなく天井が怪しい」「瓦がちょっとズレてる気がする」といった軽い異変でも、実際に屋根に上がって点検すると、思った以上に劣化が進んでいるケースが多々あります。
「まだ大丈夫」ではなく「今のうちに見ておく」ことが、家を守る一番のポイントです。
雨漏りは自然に直ることはありません。
放置すればするほど被害は広がり、修理費用も膨らみます。
早めに点検を受けることで、数万円の部分補修で済む場合もあります。
街の屋根やさん滋賀大津店では、屋根の無料点検を行っており、ドローンや写真を使って状態を分かりやすくご説明しています。
「ちょっと気になるな…」と思った今こそが、点検のベストタイミングです。
私たち街の屋根やさん滋賀大津店が、各ご家庭の最適な工事をご提案します！(*^^)v
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！
お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！(*^^)v
お気軽にお電話、メール でもお気軽にご相談下さい
最善の補修方法をご提案させて頂きております。
この記事を書いた加盟店
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
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