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かすみがうら市：１０年ごとの外壁塗装＆ベランダ防水塗装で梅雨時期でも雨漏りの心配のないおうちに！
かすみがうら市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
今回のかすみがうら市のお客様からは、「コロニアル屋根を塗り替えてもひび割れが目立ってしまい、雨漏りしないか心配。一緒に外壁塗装もしてほしい」とご相談をいただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：3週間
- 使用材料：超低汚染リファイン2000MF-IR
こんにちは‼️
街の屋根やさん土浦店・霞美装です✨️🏠️✨️
かすみがうら市にお住まいのお客さまからスレート瓦が塗り替えてもひび割れを起こすので、雨漏りが心配とのご相談を受けました‼️
傷んだスレート瓦は横暖ルーフでの屋根カバー工事で重ね葺きしていきました‼️
屋根カバー工事と一緒に外壁塗装も行いたいとのことだったので、今回の記事では窯業系サイディングの外壁塗装についてご紹介します✨️
屋根カバー工事についてはこちら⏩️かすみがうら市で横暖ルーフによる屋根カバー＋外壁塗装を実施｜雨漏り対策＋美観回復！
まずは、工事内容とお見積りを作成するために現場調査🕵️をおこなっていきましょう‼️
外壁は窯業系サイディングが使用されていました🏠️
全体的に紫外線🌞による色褪せが起きています‼️
外壁サイディングの表面塗膜は10年ほどで傷みが出てくるので塗装メンテナンスが必要です‼️
✅️ひび割れてきた
✅️汚れが目立つ
✅️色褪せしている
✅️触ると白い粉が付着する（チョーキング現象）
があった場合は塗り替えのサイン🎨なので、是非塗装メンテナンスをご検討ください‼️
外壁サイディングの隙間を埋めるシーリングも、劣化してヘタってきていました😫😫😫
これでは外壁の防水性が低下⏬️して、雨漏りのリスクがあがりアップ⏫️します☔
シーリングの耐用年数は５〜１０年ほどなので、外壁塗装と一緒に交換する必要があります‼️
✅️シーリングがヘタってきた
✅️ひび割れ、亀裂がある
✅️ベタついている
などがシーリングの劣化のサインです‼️
傷んでくると、シーリングの隙間から雨水が浸入して雨漏りを引き起こす事があるので、都度メンテナンスをして家を守っていきましょう✨️🏠️✨️
ベランダは、FRP（強化繊維プラスチック）防水層と防水塗装されています‼️
FRP防水層は傷んでいませんが、表面が汚れてきているので、こちらも雨漏り対策☔のためにトップコートを塗り替えていきましょう💡
工事をはじめる前に足場を設置します‼️
安全に工事を進めるために必要なものです✨️
現場まわりをぐるっと囲むように足場を設置するので、お住まいの皆さまにはご不便をおかけしますが、ご理解いただけると幸いです🥹
高圧洗浄機で汚れを洗い流します🚰
汚れが残っていると、塗膜の早期剥離につながりかねないので、丁寧に施工しました✨️
高圧洗浄時の水道は現場敷地内の外水道をお借りします‼️
まず外壁のシーリングを交換していきましょう🔁
古いシーリングにカッターで切れ込みをいれると綺麗に撤去できます‼️
続いてプライマーを塗って、ボンドブレイカーを設置します‼️
プライマーはシーリングの接着剤の役割を持っています‼️
ボンドブレイカーで奥面にシーリングが接着しないようびすることで、二面接着になるようにしました✨️
なぜ二面接着がいいのでしょうか🤔💭
3面すべてにシーリングがくっついている方が強そうですよね❓️
外壁の側面だけにシーリングがくっついている二面接着だと外壁が地震や風で揺れたり歪んだりしても、シーリングが追従し亀裂が入りにくくなるんです💡✨️
シーリングが長く綺麗にひび割れしにくくするために、二面接着をおこなうようにしています‼️
シーリングを目地に打ち込み、圧着して完了です‼️
この上から塗装を行っていくので、シーリングが紫外線から保護され、新築時より紫外線🌞からの劣化が少なくなると言われています‼️
シーリングを交換🔁したので、外壁からの雨漏りリスクも低下⏬️したでしょう✨️🏠️✨️
続いて外壁塗装です‼️
まずは窓など、塗装しない場所を養生します🏠️
養生シートで窓などを完全に覆ってしまうので、養生後は窓の開閉ができなくなります😳😳😳
職人が養生シートを撤去するまでは窓の開閉はしないようにしてください‼️
エアコン、換気扇、２４時間換気システムなどは養生中も使用できるので、換気が必要なときはそちらをご使用ください😌😌😌
下塗り塗料を塗っていきます🖌️
外壁サイディング表面の小さなひび割れを下塗り塗料で埋めていきます‼️
続いて上塗りです‼️
ローラーを使って、ツートンカラーに仕上げていきました‼️
1回目の塗り替えが完了したら2回目の塗装にはいります‼️
同じ塗料を重ね塗りして艶のある仕上がりにします✨️🏠️✨️
最後にベランダ塗装を行いました‼️
今回はトップコートのみの塗り替えということで、なずはプライマーを塗って、トップコートがしっかり密着する環境を作っていきます‼️
ベランダの防水塗装の様子です☔
プライマーの上からトップコートを塗っていきました‼️
トップコートは、ベランダ表面の防水性の向上🆙⏫️だけでなく、耐久性をあげる🆙⏫️ために施工します🖌️
風雨によって傷つきやすいベランダを定期的に塗り替えることで、ベランダからの雨漏り☔を予防します‼️
他にも、軒天、雨樋、破風板、水切りなど細かい部材を塗り替えて一軒まるっと綺麗に塗り替えを行いました✨️
すべての塗装が完了したら、足場を撤去してお客さまにお引渡しです🏠️
今回の工事は、屋根カバー工事を含めて3週間での工事でした‼️
足場や養生などでお住まいの皆さまにはご不便をおかけしましたが、無事工事が完了して良かったです✨️
グレー系とアイボリー系のツートンカラーに仕上がった外壁です‼️
艶のある美しい仕上がりになっっただけでなく、超低汚染リファインによる汚れにくい外壁にも仕上がりました✨️🏠️✨️
定期的なメンテナンスによって、雨漏り☔予防も効果が見込まれます‼️
梅雨時期から、秋口にかけて、線状降水帯、ゲリラ豪雨、大型台風など大雨による雨漏り☔の相談が増えていきます‼️
雨漏りが起こってしまうと工事も大規模化して、工費も工期も増大⏫️💰️⏫️します😫😫😫
雨漏りが起こる前に、塗装や補修でしっかりお家の傷んだところを修繕し、災害や天候で困らないようにしていきましょう‼️
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